工程合同谈判内容

工程合同谈判内容合同编号：[具体编号]甲方（发包人）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包人）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章工程概况一、工程名称：[具体工程名称]二、工程地点：[具体工程地点]三、工程内容：详细描述工程所包含的各项具体工作，如建筑施工的各个分项工程、装修工程的具体部位等。四、工程规模：说明工程的规模大小，例如建筑面积、工程投资金额等。第三章工程期限一、开工日期：[具体开工日期]二、竣工日期：[具体竣工日期]三、工期总日历天数：[具体总天数]第四章工程质量一、质量标准：明确工程应达到的质量等级，如国家或行业标准中的合格、优良等，并详细说明各项质量指标的具体要求。二、质量保证措施：制定详细的质量保证措施，包括施工过程中的质量检验制度、质量问题的处理流程、原材料及构配件的质量控制等。第五章工程造价及支付方式一、工程造价：详细列出工程的各项费用组成，如建筑工程费、安装工程费、设备购置费等，并明确总造价金额。二、支付方式：规定工程款项的支付进度和方式，通常分为预付款、进度款和竣工结算款。预付款的比例和支付时间，进度款的支付节点和比例，以及竣工结算款的支付条件和时间等都要明确。三、预付款：约定预付款的金额、支付时间和抵扣方式等。四、进度款：明确进度款的支付节点，如基础工程完成、主体结构完成等，并规定每个节点应支付的进度款比例。同时要明确进度款的支付申请流程和审核程序。五、竣工结算：规定竣工结算的时间、程序和审核方式等。明确竣工结算的依据和方法，如按照合同约定的计价方式、工程量清单等进行结算。第六章双方责任与义务一、甲方责任与义务1.提供施工所需的场地、道路、水源、电源等必要的施工条件，并保证其满足施工要求。2.负责办理工程建设所需的各种审批手续，如施工许可证等。3.按照合同约定的时间和金额支付工程款项。4.对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。5.协调施工现场周边的关系，为工程施工创造良好的外部环境。二、乙方责任与义务1.按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务，保证工程质量符合要求。2.编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方审批。3.负责施工过程中的安全管理，制定安全措施，保证施工安全。4.负责施工现场的环境保护，采取措施减少施工对周边环境的影响。5.及时向甲方提交工程进度报告和相关资料，接受甲方的监督和检查。第七章工程变更一、变更范围：明确工程变更的范围和内容，包括工程设计的变更、工程量的增减、工程质量标准的调整等。二、变更程序：规定工程变更的申请、审批和实施流程。一般情况下，乙方应先向甲方提出工程变更申请，甲方组织相关部门进行审核，经批准后由乙方实施变更。三、变更价款的确定：明确工程变更价款的确定方法，如按照合同约定的计价方式、市场价格等进行调整。同时要规定变更价款的支付时间和方式。第八章竣工验收与结算一、竣工验收条件：详细列出工程竣工验收应具备的条件，如工程已按照合同约定完成、质量符合要求、相关资料齐全等。二、竣工验收程序：规定工程竣工验收的程序和步骤，包括验收的组织、验收的内容、验收的标准等。三、竣工结算程序：明确竣工结算的程序和步骤，包括结算的申请、审核、支付等。同时要规定竣工结算的时间和方式。第九章违约责任一、甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定履行其责任和义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。二、乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定履行其责任和义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失、承担工期延误的责任等。第十章争议解决一、争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。二、仲裁机构或法院：明确约定争议解决的仲裁机构或法院，以便在发生争议时能够及时、有效地解决纠纷。第十一章其他条款一、合同生效条件：规定合同的生效条件，如双方签字盖章、法定代表人签字等。二、合同份数：约定合同的份数，一般为一式几份，双方各执几份，以及其他需要留存的份数。三、补充条款：双方可以根据实际情况，在合同中约定补充条款，对合同的未尽事宜进行补充和完善。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：