土地买卖居间合同格式

土地买卖居间合同格式范本通用合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（居间方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方愿意将其所拥有的土地出售给乙方，并保证对该土地拥有完全的处分权，且该土地不存在任何产权纠纷或其他限制交易的情况。2.乙方（购买方）乙方愿意购买甲方所出售的土地，并具备相应的购买能力和资格。3.丙方（居间方）丙方作为居间方，为甲乙双方提供土地买卖的居间服务，促成双方达成交易。二、土地基本信息1.土地位置该土地位于[具体位置]。2.土地面积土地总面积为[具体面积]平方米。3.土地用途土地用途为[具体用途]。4.土地权属证明甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证等，以证明其对该土地的所有权。三、居间服务内容1.丙方提供的服务事项丙方为甲乙双方提供土地买卖的信息咨询、协助双方进行谈判、促成双方签订本合同等居间服务。丙方应如实向甲乙双方报告有关土地买卖的事项，不得隐瞒或提供虚假信息。2.丙方的权利与义务丙方有权按照本合同的约定收取居间服务费。丙方应尽力促成甲乙双方达成交易，但对交易的结果不承担任何责任。丙方应保守在居间服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私。四、买卖交易条款1.成交价格及付款方式经甲乙双方协商一致，该土地的成交价格为人民币[具体金额]元。乙方应按照以下付款方式向甲方支付款项：定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[具体金额]元。首付款：乙方应在土地交付之日起[具体日期]内向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。尾款：乙方应在土地过户手续完成之日起[具体日期]内向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。2.付款时间及节点乙方应严格按照上述付款方式和时间节点向甲方支付款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。五、土地交付与过户1.土地交付时间及条件甲方应在收到乙方的首付款之日起[具体日期]内，将该土地按照现状交付给乙方。土地交付时，甲乙双方应共同进行验收，如乙方发觉土地存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责解决。2.土地过户手续及时间甲乙双方应在土地交付后[具体日期]内，共同前往土地管理部门办理土地过户手续。办理土地过户手续所需的费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.买卖双方各自承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、所得税等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。2.税费缴纳时间甲乙双方应在土地过户手续办理完成之日起[具体日期]内，按照国家规定缴纳各自应承担的税费。七、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未能按照本合同的约定将土地交付给乙方，应按照土地成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金，并继续履行交付土地的义务。如甲方未能按照本合同的约定办理土地过户手续，应按照土地成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金，并在[具体期限]内办理完成土地过户手续。2.乙方的违约责任如乙方未能按照本合同的约定向甲方支付款项，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金，并继续履行付款义务。如乙方拒绝接收土地或违反本合同的其他约定，应按照土地成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。3.丙方的违约责任如丙方未能按照本合同的约定为甲乙双方提供居间服务，应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费的[具体比例]向甲乙双方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地的人民法院。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]内通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商解决本合同的履行问题。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以邮戳日期为准；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为准；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为准。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，甲乙双方应协商修改相关条款。2.合同解除的条件与程序如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如因一方违约导致另一方无法实现合同目的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十二、保密条款1.保密的内容与范围甲乙双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息予以保密。保密范围包括但不限于土地的位置、面积、用途、价格、交易过程等信息。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[具体期限]年。十三、其他条款1.合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附件1.相关证明文件甲方应提供的土地权属证