房屋买卖第方担保合同详细

房屋买卖第方担保合同详细合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。3.担保方：[担保方公司名称]，地址：[担保方地址]，联系方式：[担保方联系电话]，法定代表人：[担保方法定代表人姓名]。二、担保事项1.担保范围：担保方为买卖双方之间的房屋买卖交易提供担保，担保范围包括但不限于房屋价款的支付、过户手续的办理、违约责任的承担等与房屋买卖相关的一切事宜。2.担保方式：担保方以连带责任保证的方式为房屋买卖提供担保，即当卖方或买方未能履行其在房屋买卖协议中的义务时，担保方应承担连带赔偿责任，保证交易的顺利进行。三、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋位置描述]。2.房屋面积：[房屋面积具体数值]。3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方拥有完整的房屋所有权，能够合法地将房屋出售给买方。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为[具体房屋价格]。2.付款方式及时间：买方应按照以下方式向卖方支付房屋价款：定金：在本合同签订之日起[X]日内，买方应向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金，定金将在房屋过户手续完成后抵作房屋价款。首付款：在房屋过户手续办理完毕且买方取得房屋所有权证之日起[X]日内，买方应向卖方支付房屋总价的[X]%作为首付款。尾款：在房屋交付之日起[X]日内，买方应向卖方支付房屋总价的[X]%作为尾款，尾款支付完毕后，房屋买卖交易完成。五、交付及过户事宜1.房屋交付时间及条件：卖方应在收到买方全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，应满足以下条件：房屋已清洁、整理完毕，无任何遗留物品；房屋的附属设施、设备已安装调试完毕，能够正常使用；房屋的产权证书、相关证件已交付给买方。2.房屋过户时间及手续：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的资料由双方共同提供，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、身份证明等。在办理房屋过户手续过程中，如因部门的原因导致过户手续无法及时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.卖方违约责任：卖方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金，逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。卖方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定的房屋基本情况不符的，买方有权要求卖方在[X]日内进行整改或更换，如卖方未能在规定时间内完成整改或更换的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。2.买方违约责任：买方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期款项的[X]%向卖方支付违约金，逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法及时办理的，买方应承担由此产生的一切费用和损失，同时卖方有权要求买方按照房屋总价的[X]%支付违约金。3.担保方违约责任：担保方未按照本合同约定履行担保义务的，应承担连带赔偿责任，赔偿范围包括但不限于卖方或买方因担保方违约而遭受的一切损失。担保方在承担连带赔偿责任后，有权向违约方追偿。七、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，卖方、买方、担保方各执一份，具有同等法律效力。九、其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以特快专递、挂号信或传真等方式送达至对方指定的地址或联系方式。如一方的地址或联系方式发生变更，应及时通知对方，否则视为该方已按照原地址或联系方式送达。2.合同份数：本合同一式三份，卖方、买方、担保方各执一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、身份证明、付款凭证等与房屋买卖相关的文件和资料。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________