2025物业绿化管理承包合同

2025物业绿化管理承包合同合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（发包方）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方系物业的管理方，乙方系具备物业管理服务资质的专业绿化养护企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承包甲方所管理物业的绿化养护工作达成如下协议：第一章总则1.1本合同是依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况制定。1.2合同服务范围为甲方管理的物业项目（以下简称“本物业”）的绿化养护工作。1.3本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。第二章承包内容2.1乙方承包的绿化养护工作范围包括但不限于以下内容：（1）本物业内的草坪、花坛、绿篱、树木的修剪与养护；（2）苗木的补种与移栽；（3）病虫害防治及植物的施肥、浇水；（4）绿化区域的清洁与维护；（5）绿化设施的日常维护及小修；（6）甲方要求的其他绿化相关工作。2.2乙方应根据季节变化及植物生长特性，制定科学合理的养护计划，并报甲方备案。2.3乙方负责绿化区域内苗木的日常巡查，发现问题及时处理，确保苗木的成活率和生长状态达到本合同约定的标准。2.4乙方应定期向甲方提交绿化养护工作报告，内容包括但不限于养护情况、苗木状况、存在问题及改进措施。第三章管理模式与要求3.1乙方采取全权承包管理模式，全面负责本物业的绿化养护工作。3.2乙方应设立专门的管理团队，指派专人负责与甲方的沟通协调工作。乙方派驻人员应具备相应的职业资格和工作经验。3.3乙方应在合同签订后日内提交Detailed的绿化养护方案，包括但不限于人员配置、工作流程、质量标准等内容，并经甲方审核同意后方可实施。3.4乙方在养护过程中应严格遵守甲方的管理规定，接受甲方的监督检查。如有违反，甲方有权要求乙方整改或扣除相应费用。第四章服务质量标准4.1苗木成活率：在合同期内，苗木成活率不得低于%。因乙方原因导致苗木死亡的，乙方应负责补种并承担相关费用。4.2植株修剪与造型：乙方应定期对草坪、绿篱、树木进行修剪，确保植株生长整齐、美观，符合景观设计要求。4.3病虫害防治：乙方应建立病虫害监测与防治机制，及时发现并采取有效措施，确保病虫害发生率控制在%以下。4.4施肥与浇水：乙方应根据植物生长需求，科学合理地进行施肥和浇水，确保土壤肥力和水分充足。4.5清洁与维护：乙方应定期清理绿化区域的落叶、垃圾及杂草，确保环境整洁美观。4.6应急处理：在遇到自然灾害、突发性事件（如树木倾倒、病虫害爆发等）时，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行处理。4.7乙方应按照国家及地方相关标准执行绿化养护工作，确保所用农药、化肥等符合环保要求，避免对环境和人体造成危害。第五章承包费用及支付方式5.1承包费用总额为人民币元整（￥元），其中包含乙方的全部人工费、材料费、机械费及其他一切费用。5.2承包费用按照以下方式支付：（1）合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总额的%，即人民币元整；（2）后续每月日前，甲方向乙方支付当月费用人民币元整；（3）合同期满后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余尾款。5.3乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。5.4若乙方未按约定完成工作或未达到质量标准，甲方有权扣减相应费用。第六章验收与考核6.1甲方每月对乙方的绿化养护工作进行一次考核，考核内容包括但不限于养护质量、工作态度、响应速度等。6.2每月考核结果作为乙方当月费用支付的依据。若乙方连续个月考核不合格，甲方有权解除合同。6.3合同期满前，甲方将组织一次全面验收，验收标准包括但不限于苗木成活率、植株状态、设施完好率等。6.4若验收不合格，乙方应在日内完成整改，整改仍不合格的，甲方有权扣除相应尾款并解除合同。第七章双方权利与义务甲方的权利与义务：7.1.1甲方有权对乙方的绿化养护工作进行监督、检查和指导，并提出改进意见。7.1.2甲方应按时支付承包费用，不得无故拖欠。7.1.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于水源、电源及存放工具的场所。7.1.4甲方应协助乙方处理与绿化养护工作相关的纠纷。乙方的权利与义务：7.2.1乙方有权要求甲方按时支付承包费用。7.2.2乙方应严格按照合同约定完成绿化养护工作，确保质量达到合同标准。7.2.3乙方应自行负责其员工的工资、福利及相关劳动保障事务。7.2.4乙方应加强安全管理，避免因绿化养护工作导致的安全事故，并承担产生的责任和费用。第八章违约责任8.1若甲方未按约定支付承包费用，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的%作为违约金。8.2若乙方未按约定完成绿化养护工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总额的%作为违约金。8.3因乙方原因导致苗木死亡或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第九章合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2若乙方连续个月未达到质量考核标准，甲方有权解除合同。9.3任何一方不得单方面变更或解除合同，除非另有本合同约定。第十章合同的续签10.1合同期满后，若甲方继续委托绿化养护工作，乙方在同等条件下享有优先权。10.2双方应在合同期满前日协商续签事宜，达成一致后签订新的承包合同。第十一章其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年