2025物业公司物业管理合同物业管理合同

2025物业公司物业管理合同物业管理合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业服务企业）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主委员会/单一业主/其他）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，规范物业管理服务行为，保障物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，维护业主的合法权益。第二条物业管理区域本合同物业管理区域为：（以下简称“物业管理区域”），包括但不限于以下范围：建筑面积：平方米；区域四至：东至，南至，西至，北至；主要设施设备：。第三条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。第二章物业管理服务内容和标准第四条物业管理服务内容甲方根据本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务内容：建筑物共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋主体结构、外墙、楼梯间、消防通道等；共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统等；环境卫生保洁服务，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、化粪池清理等；公共绿化的养护和管理，包括但不限于花草树木的修剪、病虫害防治、草坪维护等；公共秩序维护服务，包括但不限于安全巡查、门卫执勤、车辆管理等；公共部位的装饰和维护，确保公共区域的美观和整洁；业主委员会交办的其他合法、合理的物业管理事务。第五条物业管理服务质量标准建筑物共用部位：维修及时率≥90%；维护频率：次/季度；养护标准：（具体标准）。共用设施设备：设备完好率≥98%；维护频率：次/月；运行标准：（具体标准）。环境卫生：清扫频率：次/天；垃圾清运频率：次/周；环境清洁度：（具体标准）。公共绿化：修剪频率：次/季度；病虫害防治频率：次/年；绿化完好率≥%。公共秩序：安全巡查频率：次/小时；门卫执勤时间：；车辆管理标准：（具体标准）。公共部位装饰：维护频率：次/季度；整洁度标准：（具体标准）。第六条服务变更如需调整物业管理服务内容或标准，双方应另行协商并签订补充协议。第三章物业管理服务费用第七条服务费用物业管理服务费收费标准为：元/平方米·月；计算基数：以乙方提供的物业管理区域建筑面积为准，即平方米；每月物业管理服务费总额为：元；特殊服务费用：（如有）。第八条费用支付方式乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费；逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金；特殊费用的支付方式：（如有）。第九条费用调整合同期间，如遇政府指导价调整或市场行情变化，双方可协商调整收费标准；调整幅度不得超过%，调整方案需经乙方书面同意。第四章双方的权利与义务第十条甲方的权利与义务权利：有权根据合同约定收取物业管理服务费；有权对乙方提出的不合理要求予以拒绝；有权要求乙方配合维护公共秩序和环境卫生。义务：依照合同约定提供物业管理服务；定期向乙方报告物业管理服务情况；配合乙方对物业管理服务的监督检查。第十一条乙方的权利与义务权利：有权监督甲方的物业管理服务行为；有权提出改进物业管理服务的建议；有权要求甲方赔偿因服务质量问题造成的损失。义务：按时足额支付物业管理服务费；配合甲方做好公共秩序和环境卫生维护工作；及时提供与物业管理相关的必要资料和信息。第五章合同的变更与解除第十二条合同变更在合同期限内，经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更合同内容；变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；甲方违反合同约定，且在乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同；乙方未按约定支付物业管理服务费，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第六章违约责任第十四条违约责任甲方违反合同约定，未按服务质量标准提供服务的，应承担相应赔偿责任；乙方未按约定支付物业管理服务费的，应按每日‰支付违约金；因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的直接经济损失。第七章争议的解决第十五条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八章合同的生效与份数第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第九章其他条款第十七条附件本合同附件包括：物业管理区域平面图；物业管理服务详细标准；双方营业执照或证件明文件复印件。附件与本合同具有同等法律效力。第十八条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：