2025深圳物业管理公司清洁服务承包合同

2025深圳物业管理公司清洁服务承包合同合同编号：签订地点：深圳市区签订日期：二〇二五年月日甲方（发包方）：深圳物业管理有限公司法定代表人：地址：深圳市区街道路号联系方式：乙方（承包方）：深圳市清洁服务有限公司法定代表人：地址：深圳市区街道路号联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方管理的物业项目清洁服务事宜，达成如下协议：第一条合同概况1.1甲方委托乙方对位于深圳市区街道路号的物业项目（以下简称“本物业”）提供清洁服务。1.2本物业项目包括但不限于以下范围：住宅楼、写字楼、商业综合体、公共区域、停车场、绿化区域及其他相关区域。1.3甲方为本物业项目的物业管理公司，乙方为具有清洁服务资质的专业公司，具备履行本合同的能力和资信。第二条服务内容2.1乙方负责本物业项目的日常清洁服务，具体包括：建筑物内部及外部的地面清洁；墙面、玻璃幕墙、电梯轿厢及按钮的清洁；公共区域的垃圾收集与清运；楼梯、扶手、栏杆的定期清洁；卫生间设施的清洁与维护；停车场及交通标识的清洁；绿化区域的日常维护及清洁；垃圾分类及环保管理。2.2乙方负责提供清洁所需的劳动力、清洁工具、设备、材料及清洁剂等，具体清单见附件一。2.3乙方应按照甲方的要求，定期对特定区域进行深度清洁，确保服务质量达到行业标准。第三条合同期限3.1本合同期限为年，自二〇二五年月日起至二〇二五年月日止。3.2合同到期后，双方可协商续签事宜，同等条件下乙方享有优先权。第四条服务费用及支付方式4.1本合同项下清洁服务费用为人民币元/月（大写：元整），总金额为人民币元（大写：元整）。4.2服务费用计算方式：清洁服务费用根据乙方实际服务面积计算，服务面积为平方米；清洁服务费用包含人工费、材料费、设备折旧费、管理费及利润等全部费用。4.3支付方式：甲方每月日前支付上月清洁服务费用；乙方应于每月日前向甲方提交经甲方确认的结算单，甲方审核无误后支付款项。4.4甲方支付款项前，乙方应提供合法有效的增值税专用发票。第五条甲乙双方的权利与义务甲方权利与义务：5.1.1甲方有权监督乙方的清洁服务质量，提出改进意见。5.1.2甲方有义务提供乙方进行清洁服务所需的基本条件，包括但不限于水、电、清洁工具存放场地等。5.1.3甲方应按时支付清洁服务费用，不得无故拖延或扣减。5.1.4甲方有权对乙方员工的工作行为进行指导和管理，确保其符合甲方的管理规定。乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定获得清洁服务费用。5.2.2乙方应严格按照合同约定的服务内容、标准及时间要求完成清洁任务。5.2.3乙方应保证其员工的劳动关系合法，购买相关保险，并承担员工的工资、福利及工伤责任。5.2.4乙方应定期对员工进行培训，确保服务质量符合甲方要求。5.2.5乙方应自行处理清洁过程中产生的垃圾，遵守环保及卫生管理规定。第六条清洁服务标准6.1乙方应按照深圳市清洁服务标准及甲方的具体要求提供服务，确保清洁质量达到如下标准：地面无积尘、无污渍、无垃圾；墙面、玻璃及电梯轿厢无明显污迹；卫生间无异味、无积水，设施完好；公共区域无乱张贴、乱堆放现象；停车场及交通标识保持整洁，无顽固污渍；绿化区域无杂草、无垃圾。6.2乙方应制定详细的清洁计划，并报甲方备案，确保清洁服务有序开展。6.3乙方应定期对清洁设备进行维护，确保设备处于良好状态。第七条验收与质量保证7.1甲方有权对乙方的清洁服务质量进行日常检查及不定期抽查，乙方应配合甲方的工作。7.2每月日前，甲乙双方共同对清洁服务质量进行验收，验收结果作为支付服务费用的依据。7.3如乙方未达到清洁服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改不合格的，甲方有权扣减相应服务费用。7.4乙方应建立质量管理体系，确保服务质量的稳定性与持续性。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。8.2乙方未按合同约定提供清洁服务，导致服务质量不达标的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方限期整改。8.3乙方员工在服务过程中造成甲方或第三方财产损失的，乙方应承担全部责任。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.5任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明，协商解决后续事宜。第九条不可抗力9.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会突发事件等。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，产生的损失由双方共同承担。9.3受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向深圳市区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：清洁服务工具、设备及材料清单；附件二：清洁服务标准及验收细则；附件三：甲乙双方资质证明文件。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：深圳物业管理有限公司法定代表人或授权代表签字：