酒店资产回购协议书

酒店资产回购协议书甲方（回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拥有[酒店名称]（以下简称"该酒店"）的相关资产，甲方有意回购该酒店资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方回购乙方酒店资产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）酒店资产范围1.房地产该酒店所占用的土地，土地性质为[土地性质]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。酒店建筑物，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于酒店大堂、客房、餐厅、会议室、娱乐设施、附属用房等及其附属设施设备，建筑物结构为[结构类型]，建成于[建成时间]。2.设备设施酒店内的各类设施设备，包括但不限于空调系统、消防系统、电梯、给排水系统、供电系统、弱电系统、厨房设备、洗衣设备、客房家具及电器等，具体设备清单见本协议附件一《酒店设备设施清单》。3.无形资产酒店的名称、商标、品牌、会员体系、预订系统、管理软件等无形资产，相关权益归乙方所有且乙方保证在资产转让前无任何纠纷或权利受限情况。（二）酒店经营状况该酒店在转让前正常经营，具备合法有效的经营资质，持有有效的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等相关证照，且经营过程中无重大违法违规行为及未了结的法律纠纷。转让时酒店的运营模式为[运营模式简述]，转让前[x]个月的平均入住率为[x]%，月平均营业收入为[x]元，净利润为[x]元（财务数据以经审计的财务报表为准）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、完整、准确的酒店资产相关资料。在回购期限内，有权对酒店资产进行检查、监督，了解酒店经营状况。按照本协议约定的时间和方式支付回购款项。2.义务按照本协议约定的回购价格及支付方式向乙方支付回购款。承担自回购完成之日起酒店资产的相关税费、维护费用、运营成本等，但因乙方原因导致的除外。尊重乙方在酒店经营过程中的商业秘密和知识产权，不得擅自泄露或用于非本协议目的的其他用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款项。在回购期限内，有权按照本协议约定自主经营酒店，但应保证酒店经营符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方利益。在回购完成前，有权继续使用酒店名称、商标等无形资产，但不得从事有损酒店品牌形象的行为。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的酒店资产现状资料，包括但不限于产权证书、财务报表、设备设施清单、经营证照等，资料清单见本协议附件二《酒店资产资料清单》。保证酒店资产在回购期限内保持良好的状态，正常运营，不得擅自改变酒店资产的用途、结构、拆除主要设备设施等。未经甲方书面同意，不得对酒店资产进行重大改造、装修或转让部分资产。负责处理酒店资产转让前的债权债务纠纷，确保甲方接收的酒店资产无任何法律瑕疵和潜在纠纷。在回购期限内，按照法律法规及行业规范经营酒店，接受甲方的合理监督，定期向甲方提供酒店经营情况报告，报告内容包括但不限于营业收入、成本支出、入住率、客户投诉等。协助甲方办理酒店资产回购涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记、证照变更等，所需费用由[承担方]承担。三、回购价格及支付方式（一）回购价格经双方协商一致，该酒店资产的回购价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因酒店资产的市场价格波动、经营状况变化等因素而调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付回购款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在酒店资产过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，向乙方支付回购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.剩余回购款人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方应在酒店资产交接完成且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后的[x]个工作日内支付给乙方。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、回购期限（一）回购起始日本协议生效之日起[x]个月后为回购起始日，但如果乙方在协议生效后未能按照本协议约定履行相关义务，导致酒店资产存在重大问题或不符合回购条件的，回购起始日相应顺延至乙方整改完成并符合条件之日。（二）回购截止日回购起始日起[x]个月为回购期限，在该期限内甲方有权选择是否回购酒店资产。但如果因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致回购无法在该期限内完成的，回购期限相应顺延。五、资产交接（一）交接时间甲方决定回购酒店资产后，双方应在[x]个工作日内进行资产交接。交接日以双方签署的《资产交接清单》为准。（二）交接内容1.乙方应按照本协议附件一《酒店设备设施清单》，向甲方移交酒店的全部设备设施，并保证设备设施能正常运行，附件一作为《资产交接清单》的重要组成部分。2.乙方应向甲方移交酒店的所有经营证照、财务资料、合同档案、客户信息等相关资料，具体资料清单见本协议附件二《酒店资产资料清单》，资料应完整、真实、有效。3.乙方应协助甲方办理酒店资产交接过程中的相关手续，确保交接工作顺利完成。资产交接完成后，双方应共同签署《资产交接确认书》，确认交接事项及双方权利义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购价格的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本协议约定，擅自使用乙方的商业秘密或知识产权，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供真实、完整、准确的酒店资产相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。2.若乙方擅自改变酒店资产的用途、结构、拆除主要设备设施等，或对酒店资产进行重大改造、装修或转让部分资产未经甲方书面同意，乙方应立即恢复原状，并按照回购价格的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方上述行为导致酒店资产价值受损或影响甲方回购的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未能在回购期限内保证酒店资产正常运营，或因乙方原因导致酒店资产存在重大法律纠纷或瑕疵，影响甲方回购的，乙方应按照回购价格的[x]%向甲方支付违约金，并负责解决纠纷或消除瑕疵。若因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理酒店资产回购涉及的相关手续，每逾期一日，应按照回购价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的款项，同时乙方应按照回购价格的[x]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在回购期限届满前，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权书面通知另一方解除本协议，解除协议的通知自送达对方之日起生效。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：酒店设备设施清单附件二：酒店资产资料清单甲方（盖章）：____________________