建设整修合同协议

建设整修合同协议甲方（发包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拟对[具体建设整修项目名称]进行建设整修，乙方具备完成该项目的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该建设整修项目事宜，达成如下合同协议：一、项目概况1.项目名称：[具体建设整修项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：建设整修的具体内容包括但不限于[详细列举建设整修涉及的各项工程内容，如拆除原有建筑结构、新建[具体建筑部分]、室内装修（包括墙面处理、地面铺设、水电改造等）、外立面装饰等]。项目规模为[建筑面积、占地面积等具体规模指标]。4.项目用途：[明确项目建成后的使用用途，如居住、商业办公、工业生产等]二、合同价款及支付方式1.合同价款：本项目合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部建设整修工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或不可抗力等原因导致的费用增加除外。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年且无质量问题后[x]个工作日内，由甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的建设整修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方提交的各类文件、资料进行审核。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施；若乙方逾期仍未整改或补救，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。向乙方提供开展建设整修工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目设计图纸、场地现状资料等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理建设整修过程中涉及的各类审批手续，协调与周边单位及居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。组织相关人员对工程进行验收，并在验收合格后及时签署验收文件。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取合同价款。根据合同约定及甲方的合理要求，自主组织施工队伍、调配施工设备和材料，开展建设整修工作。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。2.义务：具备承担本项目建设整修工作所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供复印件以供备案。按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的质量要求、施工规范和工艺标准进行建设整修工作，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并报甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；若延误超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及因此产生的一切费用。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。妥善保管施工现场的各类材料、设备及其他物品，不得擅自挪用或损坏。在工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。按照甲方要求及时提交各类施工文件、资料，包括但不限于施工组织设计、施工进度报表、质量检验报告、竣工图等，并保证文件、资料的真实性、准确性和完整性。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本合同约定承担质量保修责任。在质量保修期内，对工程出现的质量问题及时进行维修，如乙方未履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，所需费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程的质量标准为[明确具体的质量验收规范或标准，如国家现行的[具体工程质量验收规范名称]等]，乙方应严格按照该标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。2.质量检验：乙方在施工过程中应建立质量自检制度，对每道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序施工。甲方有权对工程质量进行不定期检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，整改费用由乙方承担。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[x]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用及延误的工期由乙方承担。五、工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。3.工期顺延：在施工过程中，因下列原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。因甲方原因未能按时提供施工场地、施工条件或相关资料文件。其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在上述原因发生后[x]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，说明延误的原因和延误的天数，并提供相关证明材料。甲方应在收到报告后[x]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定向乙方提供开展建设整修工作所需的相关资料和文件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更建设整修项目内容或要求，导致乙方增加工作量或费用的，应按照实际增加的金额向乙方支付费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；若延误超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，以弥补甲方的损失。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，乙方与第三方签订的转包或分包合同无效，由此产生的一切责任和费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。4.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达本合同首部载明的地址。如一方地址发生变更，应及时