杭州预售合同协议

杭州预售合同协议甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并已依法取得预售许可，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的预售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况房产位置：杭州市[具体地址]，该地址以政府相关部门最终确定并经测绘机构测绘的为准。房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际测定的面积为准，面积误差比在合同约定范围内的，双方按实测面积结算房价款；面积误差比超出合同约定范围的，双方按《民法典》及相关司法解释的规定处理。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋层数：该房产所在建筑物共[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]2.房屋交付标准建筑结构：[框架结构/砖混结构等]外墙装饰：[面砖/涂料等具体材料]室内装修：地面：[材质，如地砖/木地板等]墙面：[材质及做法，如乳胶漆墙面等]顶棚：[材质及做法，如吊顶等]厨房：[配置，如橱柜、炉灶等]卫生间：[配置，如洁具、浴霸等]门窗：[材质及类型，如断桥铝合金门窗等]附属设施设备：供水：[市政供水/自供水等]供电：[供电方式及容量]供气：[是否有天然气，如有相关设施标准]通讯：[预留接口情况]电梯：[品牌及规格，电梯数量]消防：[符合国家相关消防标准]3.配套设施小区规划：绿地率：不低于[x]%容积率：[具体数值]停车位：规划机动车停车位[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个；规划非机动车停车位[x]个。周边配套：教育设施：周边有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等教育机构。商业设施：附近有[商场名称]、[超市名称]等商业场所。医疗设施：距离[医院名称]约[x]公里。交通设施：公交站点[站点名称]距离小区约[x]米，地铁[线路名称][站点名称]距离小区约[x]米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该房产的设计、建设等进行调整，但应提前通知乙方并确保不影响乙方的权益。依据法律法规及合同约定，追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房产的预售许可证等相关证明文件，并确保其真实性、合法性和有效性。按照合同约定的交付标准和期限，将符合交付条件的房产交付给乙方。负责办理该房产的产权登记手续，并承担相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在房产交付前，负责对该房产进行维护和管理，确保其质量和安全。向乙方如实告知该房产的抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式购买该房产。在房产交付前，有权了解该房产的建设进度和质量情况。在符合法律法规及合同约定的前提下，要求甲方对房产的设计、建设等进行合理调整。依据法律法规及合同约定，追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供真实有效的身份证明等相关资料，配合甲方办理房产预售、产权登记等手续。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并承担接收后的相关费用和风险。遵守小区的管理规定，爱护公共设施和环境。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付首期购房款时抵作购房款。首期购房款：乙方应在[具体日期]前，支付首期购房款人民币[x]元整（大写：[大写首期金额]），占购房款总额的[x]%。余款：乙方应在该房产具备交付条件并经甲方通知后的[x]日内，支付余款人民币[x]元整（大写：[大写余款金额]），占购房款总额的[x]%。乙方可选择以下方式支付余款：银行贷款：乙方应在本合同签订后[x]日内，向甲方指定的银行申请办理购房贷款手续，并提交全部贷款所需资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。一次性付款：乙方应在该房产具备交付条件并经甲方通知后的[x]日内，将全部余款一次性支付给甲方。四、交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案。该房产的配套设施已达到合同约定的标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房产交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件等相关资料前往指定地点办理交付手续。如乙方未能在规定时间内办理交付手续，视为乙方已接收该房产，甲方不再承担逾期交付的违约责任。双方在办理交付手续时，应共同对房产及配套设施进行查验。如发现存在质量问题或不符合交付条件的情况，甲方应负责整改，直至符合交付标准，整改费用由甲方承担；如因此导致交付延迟的，甲方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房产不符合合同约定的交付标准，甲方应负责整改，直至符合交付标准。整改期间，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因整改导致交付延迟的，甲方还应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款约定退还购房款并支付违约金。如甲方未如实告知乙方该房产的抵押、查封等权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方在签订本合同后要求解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定接收房产或未遵守小区管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议