集体房协议书范本

集体房协议书范本甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有集体房一套，乙方愿意购买该集体房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方集体房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该集体房位于[集体房具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方测量及确认，该集体房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，现状如下：墙面：[墙面具体情况描述，如是否平整、有无裂缝等]地面：[地面具体情况描述，如材质、是否有磨损等]门窗：[门窗具体情况描述，如材质、是否完好等]水电设施：[水电设施具体情况描述，如是否能正常使用、线路管道是否老化等]其他：[如有其他特殊情况，在此详细说明]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定，该集体房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关附属设施的价款，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[房屋交付时间或其他约定时间]前支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后[x]日内，将房屋交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该集体房享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权根据相关法律法规及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该集体房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证该集体房的交易行为符合所在集体组织的相关规定和要求，并协助乙方办理相关手续。在本协议履行期间，不得擅自将该房屋另行出售或抵押给他人，否则应承担相应的违约责任。按照本协议约定的时间和标准，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，取得该集体房的所有权及相关权益。在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理相关交接手续。对甲方提供的房屋相关信息有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付购房款及定金。遵守所在集体组织关于集体房交易的相关规定，配合甲方办理相关手续。在接收房屋后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。承担房屋交付后所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[x]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合要求。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋产权相关证明文件（如有）。房屋质量保证书。房屋使用说明书。其他与房屋相关的资料。（二）手续办理1.甲乙双方应按照所在集体组织的要求，共同办理该集体房交易的相关手续，包括但不限于向集体组织提交申请、办理产权变更登记（如有）等。办理手续所需的费用，按照法律法规及集体组织的规定由双方各自承担。2.因办理手续过程中需要提供的文件或资料不符合要求导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担相应的责任，并负责采取措施解决问题，确保手续能够顺利办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售或抵押给他人，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：