简单农村拆房协议书

简单农村拆房协议书甲方（拆房委托方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（拆房受托方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋需要拆除，乙方具备拆房的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置及范围：甲方委托乙方拆除的房屋位于[农村具体地址]，东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]，包含主房[主房结构、层数、面积等详细描述]、附房[附房结构、层数、面积等详细描述]及其他相关附属设施（如围墙、门楼等，分别详细描述其结构和尺寸）。2.房屋现状：该房屋因[具体原因，如年久失修、规划调整等]已不再使用，部分房屋存在破损、倾斜等安全隐患。房屋内目前存放有[如有，详细列出存放物品清单]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和要求进行拆房作业。有权对乙方的拆房作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供与拆房相关的真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、房屋设计图纸等资料。协助乙方办理拆房过程中所需的相关手续，如向相关部门报备等，并承担因手续办理产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。在拆房作业开始前，负责清理房屋内的贵重物品及易燃易爆等危险物品，并告知乙方房屋内的特殊情况（如存在特殊的管线、设施等）。协调周边相邻关系，确保拆房作业顺利进行，因相邻关系引发的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房费用。根据实际拆房情况，在确保安全和符合环保要求的前提下，合理安排拆房作业进度和方式。2.义务具备从事拆房作业所需的合法资质和专业设备，向甲方提供资质证明文件及设备清单。制定详细的拆房作业方案，包括但不限于拆房步骤、安全保障措施、环保措施等，并在拆房作业前提交给甲方审核。拆房作业方案应符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求。严格按照经甲方审核通过的拆房作业方案进行拆房作业，确保拆房过程安全、有序进行。在拆房作业过程中，采取必要的防护措施，避免对周边环境、相邻建筑物及人员造成损害。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，安排专人负责安全巡查，及时消除安全隐患。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少拆房作业对周边环境的污染。拆房作业产生的建筑垃圾应按照相关规定及时清运至指定的垃圾处理场所，不得随意丢弃。在拆房作业完成后，负责清理施工现场，将场地平整至符合甲方要求的状态。按照本协议约定的时间完成拆房作业，并向甲方提交拆房作业报告，报告内容包括拆房过程、安全情况、环保措施落实情况等。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用：经双方协商一致，本次拆房作业的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含乙方拆除房屋、清理建筑垃圾、场地平整及因拆房作业产生的所有费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用（如因手续不全被相关部门责令停工或整改产生的费用等）。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆房作业完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[开工日期]开始拆房作业，并在[预计完工日期]前完成全部拆房作业及场地清理工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆房作业无法按计划进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间，并在不可抗力或甲方原因消除后尽快恢复施工。3.若乙方未按照上述约定的工期完成拆房作业，每逾期一天，应按照拆房费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆房费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期给甲方造成的一切损失。五、质量标准1.乙方应确保拆房作业质量符合国家及地方相关拆房工程质量验收规范的要求，拆除后的场地应平整，无明显建筑垃圾残留，周边环境整洁。2.在拆房作业过程中及完成后，如因乙方原因导致房屋拆除不彻底、场地清理不符合要求或对周边环境造成破坏等质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方有权在拆房作业过程中及完成后对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在[整改期限]内完成整改。六、安全责任1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并落实安全生产管理制度和操作规程，确保拆房作业安全。2.乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险，并在施工现场配备必要的安全防护用品和消防器材。3.在拆房作业过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，并及时通知甲方和相关部门。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及相关法律责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.甲方有权对乙方的安全作业情况进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，及时消除安全隐患。七、环境保护1.乙方应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的污染防治措施，减少拆房作业对周边环境的污染。2.在拆房作业过程中，乙方应采取洒水降尘、设置围挡等措施，控制扬尘污染。拆除过程中产生的废水应经沉淀、过滤等处理后达标排放，不得随意排放至周边水体。3.拆房作业产生的建筑垃圾应按照相关规定分类收集、存放，并及时清运至指定的垃圾处理场所。严禁在施工现场焚烧建筑垃圾或其他废弃物。4.如因乙方违反环境保护规定导致环境污染事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的环境修复费用、行政罚款及相关法律责任。如因环境污染事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆房作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部拆房费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的一切损失。2.若乙方违反本协议约定的任何条款，包括但不限于未按照约定的时间、质量标准、安全要求、环保要求进行拆房作业等，应承担违约责任。乙方应按照拆房费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，