民宿拆迁合同协议

民宿拆迁合同协议甲方（拆迁方）：姓名/名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方，民宿经营者）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[民宿具体地址]的民宿实施拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所有的民宿位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该民宿共有客房[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、休闲娱乐区域、停车场等。民宿内装修风格为[具体装修风格，如中式风格、欧式风格等]，装修材料及设备设施均符合相关质量标准。民宿经营范围包括但不限于提供住宿、餐饮、会议、娱乐等服务，拥有稳定的客户群体，具备一定的市场知名度和良好的商业信誉。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家法律法规及相关政策规定，对乙方的民宿实施拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与民宿相关的各类资料和信息，以便进行拆迁评估和后续工作。2.义务负责办理民宿拆迁的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。在拆迁过程中，采取必要的措施保护乙方的合法权益，避免因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。协助乙方办理与拆迁相关的各类手续，如工商注销、税务清算等，并提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿费用，包括但不限于房屋补偿费、装修补偿费、设备设施补偿费、经营损失补偿费等。在拆迁过程中，有权要求甲方按照合理、公平、公正的原则进行拆迁评估，并对评估结果提出异议。有权要求甲方在拆迁过程中保障乙方的正常经营秩序，尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，提供与民宿相关的各类资料和信息，协助甲方进行拆迁评估和手续办理。在甲方规定的期限内完成民宿内物品的搬迁和腾空工作，确保拆迁工作顺利进行。按照本协议约定，妥善处理与民宿相关的债权债务关系，不得因拆迁事宜给甲方及第三方造成损失。协助甲方做好拆迁过程中的各项协调工作，如与周边居民、商户的沟通等。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）拆迁补偿费用明细1.房屋补偿费：根据评估机构对乙方民宿房屋的评估价值，确定房屋补偿费为人民币[x]元。2.装修补偿费：按照乙方民宿装修的实际情况和市场价值，经评估确定装修补偿费为人民币[x]元。3.设备设施补偿费：包括民宿内的家具、电器、厨房设备、娱乐设施等，经评估共计补偿费为人民币[x]元。4.经营损失补偿费：考虑到乙方民宿因拆迁导致的经营中断损失，经双方协商，甲方同意支付经营损失补偿费人民币[x]元。该费用计算期限自拆迁公告发布之日起至乙方实际停止经营之日止，按照乙方上一年度的平均月净利润乘以剩余经营月数计算。5.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于补偿乙方因搬迁民宿内物品所产生的费用。6.临时安置补助费：在乙方寻找新的经营场所并完成搬迁期间，甲方按照每月人民币[x]元的标准支付乙方临时安置补助费，共计支付[x]个月，总计人民币[x]元。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方完成民宿内物品搬迁并腾空房屋，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[x]元。四、拆迁期限及搬迁要求（一）拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[x]日内开始实施拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。（二）搬迁要求1.乙方应在甲方规定的期限内自行组织力量完成民宿内物品的搬迁工作。搬迁过程中，乙方应确保物品的安全，不得故意损坏或丢弃。2.乙方应将搬迁后的民宿房屋腾空并交付给甲方，房屋内不得留存任何物品和设施。3.乙方在搬迁过程中产生的垃圾等废弃物，应按照甲方指定的地点和方式进行清理，不得随意丢弃在拆迁现场或周边环境中。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失情况确定，但最低不低于本协议约定的临时安置补助费总额。3.若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限完成民宿内物品的搬迁和腾空工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行组织力量进行搬迁，由此产生的费用由乙方承担，甲方可在应支付给乙方的拆迁补偿费用中直接扣除。2.若乙方在搬迁过程中故意损坏或丢弃民宿内的物品和设施，乙方应按照损坏或丢弃物品和设施的评估价值进行赔偿。3.若乙方违反本协议约定，未妥善处理与民宿相关的债权债务关系，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之