酒库租赁合同协议

酒库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处酒库，乙方有意租赁该酒库用于存放酒类产品，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方酒库事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.酒库位置：甲方将位于[具体地址]的酒库（以下简称"该酒库"）出租给乙方使用。2.酒库面积：该酒库建筑面积为[x]平方米，实际可使用面积以双方现场测量确认为准。3.酒库设施：酒库内配备有[列举酒库现有的主要设施，如货架、通风设备、消防设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还酒库。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该酒库，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应如期交还酒库，逾期交还的，按照本协议约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用期间的费用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每__年递增__%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的__日前向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后的__个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且酒库及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还酒库后的__个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用酒库的情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本协议约定收取违约金，并有权采取措施限制乙方对酒库的使用，直至乙方支付相关费用。在租赁期限届满或本协议提前解除后，若乙方未如期交还酒库，甲方有权自行收回酒库，并要求乙方按照本协议约定支付逾期占用期间的费用及承担违约责任。2.义务应确保酒库符合安全使用标准，提供的酒库设施设备能够正常使用，并在租赁期间对酒库及设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的运行状态。负责办理酒库租赁相关的合法手续，确保乙方能够正常使用酒库。不得擅自干涉乙方对酒库的正常使用，除非乙方存在违反本协议约定的行为。在租赁期间，若酒库及设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用酒库及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对酒库内部进行合理装修和布局调整，但需提前书面通知甲方，并不得损害酒库的结构和整体外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、维护等义务。2.义务应按照本协议约定的用途使用酒库，不得擅自改变酒库用途，不得将酒库转租、转借或与他人合作经营。未经甲方书面同意，乙方不得对酒库进行任何形式的改造、扩建或增设他物。应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。负责酒库内酒类产品的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，确保酒类产品的安全。因乙方保管不善造成酒类产品损失或酒库及设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在酒库内从事任何违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体交还期限]内将酒库及设施设备完好无损地交还甲方，并清理酒库内的物品。如乙方逾期交还，应按照本协议约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用期间的费用。五、酒库的使用与维护1.使用要求：乙方应合理使用酒库及设施设备，不得超负荷使用或进行有损酒库及设施设备的行为。乙方应按照相关规定正确操作和使用酒库内的消防设备、通风设备等，确保其处于良好的备用状态。2.维护责任：租赁期间，酒库及设施设备的日常维护保养由乙方负责。乙方应定期对酒库进行清洁、检查，对发现的问题及时通知甲方并进行处理。如因乙方未及时维护导致酒库及设施设备损坏或出现安全隐患，乙方应承担全部责任。对于酒库及设施设备的重大维修或更新，由双方协商解决，费用由责任方承担。六、安全与消防1.安全责任：乙方应负责酒库内的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保酒库内人员和财产的安全。乙方应定期对酒库进行安全检查，及时消除安全隐患。因乙方原因导致酒库发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。2.消防责任：乙方应严格遵守国家消防法律法规，确保酒库内消防设施设备完好有效。乙方应在酒库内配备足够数量的灭火器材，并定期组织员工进行消防培训和演练。因乙方未履行消防义务导致酒库发生火灾等消防事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行消防检查和整改工作。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用酒库的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变酒库用途、转租、转借或与他人合作经营酒库，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还酒库，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还酒库，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用期间的费用；逾期超过__日的，甲方有权自行收回酒库，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.若乙方在酒库内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还酒库，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法违规行为产生的全部法律责任和经济损失，如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件产生的问题，尽力减少损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行