邻里用地纠纷协议书

邻里用地纠纷协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系邻里关系，双方因[具体地块位置]的用地问题产生纠纷。为妥善解决双方之间的纠纷，维护邻里和谐关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.争议地块详情双方争议的地块位于[详细地址]，四至范围为：东至[相邻土地标识或描述]，南至[相邻土地标识或描述]，西至[相邻土地标识或描述]，北至[相邻土地标识或描述]。该地块面积约为[x]平方米，形状为[具体形状描述]。2.用地现状说明目前该地块上存在[现有状况描述，如建筑物、附着物、空地等]。其中，属于甲方所有的部分为[详细说明甲方在地块上的权益范围及现状]，属于乙方所有的部分为[详细说明乙方在地块上的权益范围及现状]。在过往使用过程中，双方因该地块的边界划分、使用方式等问题产生了分歧，导致纠纷发生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用其在争议地块上的相应部分。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对其在地块上的建筑物、附着物等进行合理维护、修缮和改造。2.义务甲方应按照本协议确定的边界和使用范围使用地块，不得擅自超出范围侵占乙方权益。甲方在使用地块过程中，应采取合理措施避免对乙方造成不必要的损害。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应积极配合乙方对地块进行必要的检查、维护等工作，提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用其在争议地块上的相应部分。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权对其在地块上的建筑物、附着物等进行合理维护、修缮和改造。2.义务乙方应按照本协议确定的边界和使用范围使用地块，不得擅自超出范围侵占甲方权益。乙方在使用地块过程中，应采取合理措施避免对甲方造成不必要的损害。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应积极配合甲方对地块进行必要的检查、维护等工作，提供必要的便利条件。三、用地边界划分及使用方式1.边界划分双方经现场勘查和协商，确定以[具体划分依据，如界桩、坐标点、墙体中心线等]作为争议地块的边界。具体边界如下：从[起始点位置描述]开始，沿[边界走向描述]至[终点位置描述]，该线段为双方边界线的一部分。[其他边界线段的详细描述]2.使用方式甲方使用地块的范围为边界线以东（或其他具体方位）至[相邻边界标识或描述]之间的区域，使用方式为[具体使用用途，如居住、种植等]。乙方使用地块的范围为边界线以西（或其他具体方位）至[相邻边界标识或描述]之间的区域，使用方式为[具体使用用途，如居住、种植等]。3.附属设施使用对于位于双方边界附近且与双方用地相关的附属设施，如围墙、排水管道等，双方同意按照以下方式使用：[附属设施名称1]由[使用方]负责维护和管理，另一方在合理范围内有权使用，但应避免造成损坏。如需维修或改造，应提前通知对方，并协商费用分担等事宜。[附属设施名称2]的使用方式及维护责任按照[具体约定内容]执行。四、土地费用及相关补偿1.土地费用双方确认，本次用地纠纷的解决不涉及土地费用的支付或退还问题。即双方在本协议签订之前，就该地块的使用未产生未结清的土地出让金、租金等费用。2.相关补偿鉴于双方过往因用地纠纷可能给对方造成了一定影响，经协商，双方同意互相给予对方一定的补偿。具体补偿方式及金额如下：甲方一次性支付乙方补偿款人民币[x]元，作为对乙方可能因纠纷产生的损失及不便的补偿。该补偿款乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方补偿款后的[x]日内，向甲方出具收款凭证，并保证不再就本次纠纷向甲方主张其他补偿费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自超出边界使用地块或对乙方造成损害的，甲方应承担以下违约责任：立即停止侵权行为，恢复地块原状。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。按照超出边界使用地块面积对应的土地价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自超出边界使用地块或对甲方造成损害的，乙方应承担以下违约责任：立即停止侵权行为，恢复地块原状。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。按照超出边界使用地块面积对应的土地价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定的时间支付补偿款或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的价值的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担上述违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括双方现场勘查记录、边界示意图等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签