露台购买合同协议

露台购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[露台具体地址]的露台一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该露台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置：该露台位于[房屋具体地址]的[楼层]，与房屋[具体房间]相邻，面积为[x]平方米，露台形状为[具体形状描述]，边界清晰，四周设有[围栏材质及高度]的围栏。2.现状：露台目前保持原有建筑结构，地面为[地面材质]，周边墙面无明显裂缝、渗漏等质量问题。露台可直接通过[房屋内通往露台的具体通道]进入，通道通行顺畅。3.附属设施：露台配备有[附属设施详细清单，如遮阳棚、花架等，注明规格、数量及状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取露台购买款项。对露台拥有合法的处分权，保证出售的露台不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知露台的真实情况，包括但不限于现状、历史使用情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何与露台有关的重要事实。协助乙方办理露台产权变更登记手续（如涉及），提供必要的证明文件和协助，确保手续顺利办理。因办理产权变更登记所需的一切税费由[双方协商确定承担方]承担。在合同签订后至交付露台期间，妥善保管露台，不得擅自改变露台现状或损坏附属设施，如因甲方原因导致露台价值减损或附属设施损坏，应承担相应赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付露台及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付露台，并保证露台符合约定的条件。在支付全部购买款项后，有权获得露台的所有权，并按照自己的意愿使用和处分露台（但需遵守法律法规及相关管理规定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付露台购买款项。对甲方交付的露台及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并协助甲方解决。在使用露台过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变露台用途或对露台进行违法违规改造，否则应承担相应法律责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的露台购买总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款项。若乙方违约不购买该露台，定金不予退还；若甲方违约不出售该露台，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[具体条件达成或时间节点，如办理完产权变更登记手续后的x日内]支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购买款项（或按照合同约定乙方已支付至相应阶段款项）后的[x]日内，将露台交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行露台及附属设施的交接。甲方应向乙方提供露台及附属设施的相关资料，包括但不限于露台原始建筑图纸、附属设施购买凭证等。乙方应在交接清单上签字确认，视为已完成交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付露台，每逾期一日，应按照露台购买总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照露台购买总价的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的露台不符合本合同约定的条件，如存在质量问题、产权纠纷等，甲方应负责解决并承担相应费用。如因上述问题导致乙方无法正常使用露台或遭受其他损失，甲方应按照露台购买总价的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自改变露台现状或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照露台购买总价的[x%]支付违约金。若乙方在签订合同后反悔不购买该露台，已支付的定金不予退还，且应按照露台购买总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变露台用途或对露台进行违法违规改造，应承担因此产生的一切法律责任，并负责恢复露台原状。如因乙方改造行为导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与