清盘预售合同协议VIP

清盘预售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方所开发的[楼盘名称]项目已进入清盘阶段，乙方有意购买甲方预售的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该预售房产位于[楼盘具体地址]，[具体楼号][单元][房号]。2.房产基本情况：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，结构为[建筑结构类型]。该房产为[现房/期房]，预计交付时间为[具体交付日期]。3.配套设施：该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。房屋交付时应达到[交付标准描述，如通水、通电、通气、道路平整等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定向乙方收取购房款。有权根据法律法规及相关政策规定，对房产预售事项进行调整，但应提前通知乙方。2.义务：保证所预售的房产符合法律法规规定的预售条件，具备合法有效的预售许可证。按照本协议约定的交付时间和标准向乙方交付房产，如因甲方原因导致逾期交付，应承担相应的违约责任。负责办理房产预售合同登记备案手续，承担相关费用。在房产交付前，负责对房产质量进行检查和整改，确保房产质量符合国家标准和合同约定。向乙方提供房产相关的资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的条件和方式购买甲方预售的房产。在甲方交付房产符合约定标准后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供真实有效的个人信息及购房所需资料，配合甲方办理相关手续。在房产交付前，按照甲方要求对房产进行验收，如有质量问题应及时通知甲方整改。遵守小区的管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的购房义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体支付首付款日期]前，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后，按照银行贷款或其他约定方式支付剩余购房款。如乙方选择银行贷款支付，应在甲方指定的时间内办理完毕贷款手续，并确保贷款足额发放至甲方账户。四、房产交付及相关手续1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定标准的房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：在房产交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内办理交付手续。如乙方未在规定时间内办理，视为乙方已认可房产符合交付条件，甲方不再承担逾期交付的责任。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时整改，整改合格后再次交付。乙方应在验收合格后签署房产交付确认书。五、产权登记1.办理时间：甲方应在房产交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理，甲方不承担责任，但应提供必要的协助。2.办理费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方交付的房产不符合本协议约定的标准，甲方应负责整改直至符合标准。如因整改导致交付延迟，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，甲方应按照本款第一项的规定承担违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本款第一项的规定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致甲方无法按时履行义务的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协