荒山土地合同协议

荒山土地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒山土地详细地址]的荒山土地（以下简称"该荒山土地"），乙方有意受让该荒山土地用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山土地位置该荒山土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附图详细说明）2.荒山土地面积经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该荒山土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地现状该荒山土地目前主要为未开垦的荒地，地表植被以[植被类型]为主，地势[地势描述，如平坦、起伏等]，无明显建筑物或其他附着物，但可能存在少量自然生长的树木、草丛等。4.土地用途乙方受让该荒山土地后，拟用于[明确的土地用途，如农业种植、养殖、生态旅游开发等具体项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取荒山土地转让款。有权监督乙方按照合同约定使用荒山土地。在乙方违反合同约定时，有权依据合同约定及法律规定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该荒山土地拥有合法的处分权，确保该荒山土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该荒山土地受让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等，所产生的费用由[明确费用承担方]承担。按照合同约定向乙方交付荒山土地，交付标准为现状交付（但应保证交付时土地不存在明显阻碍乙方正常使用的情况）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用荒山土地，开展符合约定用途的经营活动。在合同履行过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行或乙方遭受损失的，有权要求根据实际情况协商解决或要求甲方给予合理补偿。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付荒山土地转让款。严格按照合同约定的用途使用荒山土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行开发建设，应提前向甲方报备并按照相关法律法规及政策要求办理审批手续。在使用荒山土地过程中，应采取合理措施保护土地及周边生态环境，不得进行过度开垦、破坏植被等行为。如因乙方原因造成土地生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的治理费用。乙方在经营活动中应遵守法律法规，合法经营，自负盈亏，独立承担经营过程中的一切风险和责任。如因乙方经营活动导致的任何纠纷或法律责任，均与甲方无关，由乙方自行承担。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该荒山土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转让价款。第一期款项：在甲方协助乙方完成荒山土地交付及相关手续办理后的[x]日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在乙方取得该荒山土地相关权属变更登记证书后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同生效后的[x]日内，将荒山土地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应将荒山土地以现状交付给乙方，双方应在交付现场共同确认交付情况，并签署交付确认书。交付确认书应包括土地的四至范围、面积、现状等内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、土地使用期限1.使用期限乙方对该荒山土地的使用期限为自合同生效之日起[x]年。使用期限届满后，乙方应按照合同约定及相关法律法规的规定办理土地交还手续。2.期满续期在使用期限届满前，乙方如有意继续使用该荒山土地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请。经双方协商一致后，可另行签订合同继续使用。在同等条件下，乙方享有优先续约权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付荒山土地，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的荒山土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用荒山土地或阻碍乙方开展经营活动的，甲方应立即停止侵权行为，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并退还该荒山土地。乙方在该土地上的投入及地上附着物等，甲方不予补偿。若乙方未按照合同约定保护土地及周边生态环境，导致土地生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的治理费用。如乙方拒绝履行或未能在规定期限内完成治理的，甲方有权另行委托第三方进行治理，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决。经协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。2.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。3.通知条款双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效的通知送达地址。任何一方如变更上述信息，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知，以邮政特快专递、挂号信等方式发出后的[x]日视为送达；以传真方式发出的，以传真成功发送后的[x]日视为送达；以电子邮件方式发出的，以邮件成功发送后的[x]日视为送达。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]