建材门市合租协议书

建材门市合租协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同合租位于[具体地址]的建材门市（以下简称"该门市"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：该建材门市位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，门市格局为[具体格局描述]，内部设施包括[列举主要设施，如货架、展示台、水电设施等]。2.经营范围：双方同意在该门市内共同经营建材相关业务，包括但不限于[具体列举允许经营的建材品类，如瓷砖、卫浴、门窗等]。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更经营范围。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该门市的相应区域开展经营活动。有权知晓门市经营状况及财务收支情况，并要求乙方定期提供相关报表。对乙方在经营过程中的不当行为有权提出异议并要求改正。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的租金及相关费用。协助乙方共同维护门市的正常经营秩序，配合乙方处理经营过程中遇到的问题。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规经营活动，不得损害乙方及第三方合法权益。在租赁期间，负责维护其所使用区域内的设施设备，确保其正常使用，如因甲方原因造成设施设备损坏，由甲方负责维修或赔偿。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该门市的相应区域开展经营活动。有权对门市的经营管理提出合理建议，并参与共同决策。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的租金及相关费用。负责门市的日常经营管理工作，包括但不限于货物采购、销售、客户服务等，确保经营活动的正常开展。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及第三方合法权益。在租赁期间，负责维护其所使用区域外的公共区域设施设备，如因乙方原因造成损坏，由乙方负责维修或赔偿。定期向甲方提供门市经营状况及财务收支报表，接受甲方的监督检查。三、租金及费用分担1.租金双方约定，该门市的月租金为人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付]。租金自本协议生效之日起计算，每[租金调整周期，如半年或一年]根据市场行情协商调整一次。2.费用分担水电费：按照实际使用量，由甲乙双方每月按[具体比例]分担。乙方应在收到水电费缴费通知后的[x]个工作日内，将其应承担的部分支付给甲方，由甲方统一缴纳。物业费：该门市的物业费为每月人民币[x]元，由[甲方或乙方]负责缴纳。其他费用：如门市的装修费用、设备购置费用等，由双方根据实际情况协商分担。在装修或购置设备前，需经双方书面同意，并明确各自承担的份额。四、合伙期限本协议合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，任何一方应在期满前[x]个月书面通知对方。五、财产及债务处理1.财产租赁期间，双方共同投入到门市经营中的财产，包括但不限于货物、设备、装修等，归双方共同所有。合伙期满或协议终止时，双方应按照协商确定的方式对共同财产进行分割。任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分共同财产。2.债务合伙期间产生的债务，包括但不限于货款、租金、水电费、物业费等，由双方按照本协议约定的费用分担比例共同承担。如因一方原因导致债务增加或产生额外损失，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、入伙与退伙1.入伙新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意，并依法订立书面入伙协议。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。2.退伙合伙期间，合伙人退伙需经全体合伙人书面同意。未经同意擅自退伙的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。有下列情形之一的，合伙人当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的经营范围、经营方式或其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若一方擅自处分共同财产或未经对方书面同意变更经营范围，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如造成严重后果的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担全部责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_____________________