青岛售房合同协议

青岛售房合同协议合同双方：甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于：甲方拥有位于青岛市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋用途为[居住、商用等具体用途]，房屋结构为[砖混、框架等结构类型]。该房产附带车库/车位（如有），位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。2.房屋现状甲方保证该房产目前处于可正常交易状态，不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、天花板、厨卫设备等情况]。该房产附属设施设备齐全，包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施均能正常使用，且相关费用已结清至[具体日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响房屋交易的重要事实。保证对该房产拥有合法处分权，确保交易过程合法有效，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及房产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照国家规定缴纳。在合同约定的交房时间前，腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得损坏或拆除房屋原有结构及设施设备。交房时向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。2.乙方权利义务权利按照合同约定的条件和时间要求甲方履行义务，如交付房产、协助办理过户等。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明及其他相关文件和资料，并积极配合甲方及房产管理部门办理相关手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，按照国家规定缴纳。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付应付款项）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付前，共同对房屋及附属设施设备进行查验。查验内容包括但不限于房屋结构、装修、水电气暖等设施设备的运行情况等。如发现问题，双方应协商确定解决方案，并在交付前处理完毕。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关文件，并在物业处办理交接手续，将房屋的相关信息及费用缴纳情况告知乙方。乙方应在房屋交付确认书上签字确认，确认已收到房屋并对房屋现状无异议。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向青岛市房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒或虚报房屋重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。如甲方无法协助乙方办理房屋产权过户手续，或因甲方原因导致房屋产权存在纠纷，影响乙方取得房屋产权的，甲方应承担违约责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应负责解决房屋产权纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自拆除或损坏房屋原有结构及设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在办理银行贷款过程中未能按照银行要求提供相关资料或未能配合银行完成贷款手续，导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋，或在接收房屋后发现问题但未按照合同约定与甲方协商解决，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲