绿地地产合同协议

绿地地产合同协议甲方（出售方）：名称：绿地地产集团有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体项目名称及地址]的房地产开发项目（以下简称"该项目"），乙方有意购买该项目中的[具体房屋坐落、面积、户型等详细信息]（以下简称"标的物"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.房屋基本信息坐落位置：[具体楼号、单元、楼层、房号]建筑面积：[x]平方米（以房屋产权登记面积为准）套内建筑面积：[x]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业/办公等]2.房屋现状甲方保证该标的物为新建房屋，符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题。该房屋已具备交付条件，水、电、气、通讯等基础设施已接通至房屋所在地。房屋交付时为毛坯房/精装修房（根据实际情况填写），装修标准如下：[详细描述装修所使用的材料、品牌、工艺等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该标的物的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在签订本合同后的[x]日内，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋成交价格的[x]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后的[x]日内，向甲方指定的银行办理房屋贷款申请手续，并提交完整的贷款申请资料。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应在接到通知后的[x]日内，与乙方协商解决方案，如协商一致变更付款方式为一次性付款，则乙方应在接到通知后的[x]日内支付剩余购房款；如协商不一致，双方应解除本合同，甲方应在解除合同后的[x]日内无息退还乙方已支付的款项。剩余购房款：乙方的银行贷款审批通过后，由贷款银行直接将贷款金额支付至甲方指定的账户。若贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在银行放款后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该标的物拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家及地方相关规定，办理该项目的立项、规划、建设、验收等手续，确保项目合法合规建设，并在房屋交付前取得房屋所有权证。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的标的物交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用按照国家及地方相关规定各自承担。负责对该项目的公共区域进行维护、管理，包括但不限于小区道路、绿化、电梯、消防设施等，确保公共区域的正常使用和安全。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合合同约定及相关标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，对标的物进行验收，如发现质量问题或其他不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。在取得房屋所有权证后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。向甲方提供真实、有效的购房资料，配合甲方办理房屋交易及产权登记手续。在房屋交付后，按照物业管理规定，按时缴纳物业费、维修基金等相关费用，遵守小区的各项规章制度。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则应承担由此给甲方及其他业主造成的损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将标的物交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：标的物所在地[具体地址]。3.交付手续在交付房屋时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并由双方共同对房屋进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单，确认接收房屋。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，整改完成后重新组织验收，直至房屋符合交付条件。房屋交付后，双方应办理物业管理交接手续，乙方应与甲方指定的物业管理公司签订《物业服务合同》，并按照合同约定缴纳物业费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权证，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份