荒塘转让合同协议

荒塘转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[荒塘具体地址]的荒塘一处，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该荒塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、荒塘基本情况及描述1.荒塘位置：该荒塘位于[详细地理位置，如某省某市某镇某村具体方位]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识物]，南至[具体方位及相邻标识物]，西至[具体方位及相邻标识物]，北至[具体方位及相邻标识物]。荒塘面积约为[x]亩，以实际测量为准。2.现状描述：荒塘目前的现状为[描述荒塘当前的地形、地貌、周边环境等情况，例如塘内有水但水位较浅，周边杂草丛生等]，其附属设施包括但不限于[如有附属设施，详细列举，如塘边简易堤坝、进水口管道等]。3.用途说明：该荒塘目前主要用于[说明荒塘当前的使用用途，如闲置、少量水产养殖等]，乙方受让后可根据自身规划合理利用，但需遵守法律法规及当地相关政策关于土地使用的规定。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该荒塘的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。在甲方协助乙方完成荒塘相关手续变更（如有需要）且乙方确认荒塘符合受让条件后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途合理使用荒塘。2.义务保证对转让的荒塘拥有合法的处分权，确保该荒塘不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用荒塘，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。向乙方提供与荒塘相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、现状照片等，协助乙方了解荒塘的真实情况。在本合同签订后至荒塘交付前，负责维持荒塘的现状，不得擅自改变荒塘的地形、地貌及附属设施等情况。协助乙方办理荒塘相关手续（如有需要），如提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通协调等，办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款后，有权按照本合同约定使用荒塘。对荒塘的使用规划享有自主决定权，但需符合法律法规及当地相关政策规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。按照法律法规及当地相关政策规定合理使用荒塘，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致荒塘被相关部门查处或引发其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在荒塘使用过程中，应采取合理措施保护荒塘的生态环境，不得随意破坏周边环境及附属设施。如因乙方原因造成荒塘或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用荒塘过程中如需进行改造、建设等活动，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变荒塘的现状及用途。四、荒塘交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，将荒塘交付给乙方。交付时，双方应共同对荒塘的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付方式：甲方应将荒塘的实际控制权移交给乙方，包括但不限于提供进入荒塘的通道、告知乙方荒塘周边相邻关系等情况。交付确认书应详细记录荒塘交付时的各项情况，作为双方履行合同的依据。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让荒塘所支付的费用、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或未按照约定用途使用荒塘等，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行合同，并支付逾期违约金。解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后的[x]个工作日内将荒塘返还给甲方，若乙方逾期返还，应按照每日[x]元的标准向甲方支付占有使用费。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上合同协议符合《中华人民共和国民法典》中关于