开店合同协议模板

开店合同协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的价格按时缴纳。2.物业费：店铺的物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向[甲方/物业费收取方]支付物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺。3.甲方应在租赁期限开始前，将店铺交付给乙方，并保证店铺符合正常使用条件。4.租赁期间，甲方如需对店铺进行维修或改造，应提前[x]天通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。4.乙方应爱护店铺及店内设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及附属设施设备。如乙方对店铺进行了装修或改造，在不影响店铺整体结构和甲方利益的前提下，甲方不要求乙方恢复原状的，乙方应按照市场评估价值向甲方支付相应的补偿费用。六、店铺装修及改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意后方可进行。2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。4.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租店铺或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金及其他费用的，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[x%]向甲方支付滞纳金。3.乙方擅自将店铺转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。4.因乙方原因导致店铺损坏或造成其他经济损失的，乙方应负责修复或赔偿。5.若甲方违反本合同约定提前收回店铺的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。