楼房订购合同协议

楼房订购合同协议甲方（订购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向乙方订购楼房，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房订购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体街道、门牌号等]2.楼房类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.楼房建筑面积：[具体面积数值，精确到小数点后两位]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积数值，精确到小数点后两位]平方米，公摊建筑面积为[具体面积数值，精确到小数点后两位]平方米。4.楼房户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]5.楼房楼层：[所在楼层]6.楼房朝向：[如坐北朝南、东南向等具体朝向]7.装修情况：[毛坯房、精装修、简装修等具体情况说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和条件购买乙方出售的楼房。在乙方交付楼房前，有权对楼房的建设进度和质量进行监督检查。在楼房交付后，有权按照法律法规及相关规定使用该楼房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理楼房买卖相关的手续，提供必要的证明文件和资料。遵守法律法规及相关规定，合理使用楼房，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定支付购房款时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。在楼房交付前，有权按照设计图纸和相关规范对楼房进行建设和装修。2.义务按照本协议约定的时间和质量标准向甲方交付楼房。负责办理楼房的产权证书，确保甲方能够顺利取得合法的房屋所有权证。在楼房交付前，承担楼房的建设、维护和管理责任，确保楼房符合相关质量标准和安全要求。向甲方提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若甲方未按照本协议约定履行义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在楼房建设达到[具体进度节点，如主体结构完工等]后[x]日内，向乙方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款：甲方应在楼房交付前[x]日内，办理完毕银行贷款手续，并将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定的银行账户。若甲方未能通过银行贷款审核或因甲方原因未能按时办理银行贷款手续，甲方应在接到乙方通知后[x]日内，以现金或其他乙方认可的方式支付剩余购房款。四、楼房交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前，将经验收合格的楼房交付给甲方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件楼房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。楼房的配套设施（如供水、供电、供气、通讯等）已达到使用条件。乙方应向甲方提供楼房的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付程序乙方应提前[x]日通知甲方交付楼房的时间和地点。甲方在接到通知后，应在约定的交付时间到达交付地点，对楼房进行验收。如楼房符合交付条件，双方应签署楼房交接单，确认楼房已交付给甲方。如楼房存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应按照本协议及相关法律法规的规定及时整改，直至楼房符合交付条件，并承担相应的违约责任。五、产权登记1.乙方应在楼房交付后[x]日内，协助甲方办理房屋产权证书。办理产权登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行本协议，甲方应继续支付购房款，并承担因逾期支付给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理楼房买卖相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在楼房交付后，违反法律法规及相关规定使用楼房，损害乙方及其他第三方合法权益的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准向甲方交付楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行本协议，乙方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。2.若乙方未能按照本协议约定办理楼房产权证书，导致甲方无法按时取得房屋所有权证，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权证超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方交付的楼房存在质量问题，乙方应按照本协议及相关法律法规的规定及时整改，直至楼房符合质量标准，并承担整改费用及给甲方造成的损失。如因楼房质量问题严重影响甲方正常使用，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补