楼房三方合同协议

楼房三方合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有楼房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，丙方作为中介方为甲乙双方提供楼房买卖的居间服务，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况甲方所售楼房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。该楼房附带[车库/车位/地下室等附属设施情况]，附属设施详细情况如下：[对附属设施进行详细描述，如车库面积、车位位置、地下室空间布局等]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、门窗品牌等]。2.相关权利情况该楼房无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该楼房拥有完整、合法的处分权，可自由转让给乙方。该楼房的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据协议约定及法律规定解除协议。2.义务向乙方如实告知楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。保证所提供的楼房及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。在协议履行期间，保证楼房处于可正常交付使用的状态，如因甲方原因导致楼房存在质量问题或其他影响交付使用的情况，应承担相应的违约责任。负责处理与该楼房有关的债权债务纠纷，确保乙方购买的楼房无任何权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付楼房及相关附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的楼房及相关资料进行合理审查，如发现问题应及时与甲方沟通。在办理楼房产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。接受楼房现状，如对楼房质量、装修等方面有特殊要求，应在签订协议前与甲方协商并明确约定。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权协助双方进行协商解决，提供相关的法律建议和咨询服务。2.义务向甲乙双方如实告知与楼房买卖有关的市场信息，提供真实、准确的居间服务。积极协助甲乙双方办理楼房买卖的相关手续，包括但不限于协助双方签订房屋买卖合同、协助办理产权过户手续等，按照相关部门要求提供必要的文件和资料。在居间服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。及时协调甲乙双方之间的沟通和协商，如发现任何一方存在违约行为或可能影响协议履行的情况，应及时通知双方，并协助采取相应的措施解决问题。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理楼房产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在楼房产权过户手续办理完毕且甲方将楼房及相关附属设施交付给乙方后[x]日内支付给甲方。四、楼房交付及过户1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将楼房及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对楼房及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付标准甲方交付的楼房应符合本协议约定的基本情况及相关质量标准，包括但不限于房屋主体结构安全、墙面地面无明显裂缝、门窗能正常开关等。附属设施应能正常使用，如车库门能正常开启、车位划线清晰等。3.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理楼房产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付楼房及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该楼房，无权要求甲方返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法顺利完成楼房买卖交易的，丙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向甲乙双方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____