邯郸租赁合同协议

邯郸租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于邯郸市[具体地址]的[标的物名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于邯郸市[具体地址]的[房屋/商铺/设备等具体标的物名称]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体位置及四至范围以附件《租赁标的物位置图》为准。租赁标的物内部包括但不限于[列举标的物内包含的主要设施设备，如装修、水电设施、消防设施等]。2.服务内容甲方为乙方提供与租赁标的物相关的配套服务，包括但不限于正常的物业服务（如保洁、安保等），具体服务内容及标准按照甲方与物业服务公司签订的《物业服务合同》执行。甲方应确保租赁标的物符合国家规定的安全使用标准，并在租赁期间对租赁标的物的主体结构承担维修责任，以保证乙方的正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致租金需要调整的除外。若租金需要调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善保管租赁标的物、遵守租赁标的物的使用规定等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行检查、监督，确保乙方按照本合同约定使用租赁标的物。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求对租赁标的物进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用租赁标的物的影响。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并确保租赁标的物符合国家规定的安全使用标准。甲方应负责租赁标的物的主体结构维修，保证乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的费用。如因维修给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。甲方应按照本合同约定为乙方提供相关配套服务，如物业服务等。如甲方未能按照约定提供服务，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需转让租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让方继续履行本合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，并享有租赁标的物的正常使用权及相关配套服务。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修、装饰方案不得影响租赁标的物的结构安全及正常使用功能，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物恢复原状，如乙方无法恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途。如乙方需要改变租赁标的物的用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应妥善保管租赁标的物，合理使用租赁标的物内的设施设备。如因乙方原因导致租赁标的物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家法律法规及甲方的要求做好租赁标的物的防火、防盗、防水等安全工作，如因乙方原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如乙方违反法律法规或规章制度，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物。乙方应负责清理租赁标的物内的物品，并将租赁标的物恢复原状。如乙方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付租赁标的物、未按照约定提供配套服务、未及时维修租赁标的物等，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿因此给乙方造成的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方逾期支付租金、押金、擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物、未如期交还租赁标的物等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此受到的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此受到的损失。如损失难以计算的，应按照违约行为给对方造成的影响及可能获得的利益进行赔偿。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。如因不可抗力或政府行为等导致本合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并协商处理未履行部分的相关事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与