学校用地招租合同协议

学校用地招租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[学校名称]用地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土地出租给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。（可附图说明）2.土地用途：乙方承租该土地用于[具体用途，如办学、教育培训、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：甲方保证所提供的土地现状符合乙方使用目的，无任何权属纠纷及权利瑕疵，土地上现有建筑物及附着物情况如下[详细描述现有建筑物及附着物的名称、数量、状况等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.租金交付账户：甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回土地的，有权提前通知乙方，但应按照法律法规规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证所提供土地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方提供土地及相关设施设备，并在租赁期间负责对土地及相关设施设备进行必要的维护保养（属于乙方使用不当造成损坏的除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该土地及地上附着物。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方有权按照本合同约定及法律法规规定处置其在租赁土地上的投入及添附物。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。合理使用土地及地上附着物，不得损坏，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责对租赁土地及地上附着物进行日常维护管理，并承担相关费用。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时交还土地及地上附着物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失。如保证金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。3.租赁期满或本合同提前解除，且乙方履行完本合同约定的各项义务后，甲方应在[x]日内将保证金无息退还乙方。六、土地使用及相关设施设备维护1.乙方应自行负责租赁土地及地上附着物的日常维护、保养、修缮等工作，并承担相应费用。如因乙方未及时维护导致出现安全隐患或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。2.在租赁期间，乙方如需对土地及地上附着物进行改建、扩建、装修等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方的改建、扩建、装修等行为不得影响土地及地上附着物的结构安全和正常使用，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或拆除相关改建、扩建、装修部分，费用由乙方承担。3.乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，不得污染环境、不得发生安全事故。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地全部或部分转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将转租所得全部返还给甲方。2.乙方不得将租赁土地转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途、擅自转租或转借土地、损坏土地及地上附着物等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行清算。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用，交还土地及地上附着物。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，除按照本合同约定承担违约金外，还应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章