定房订金协议书范本

定房订金协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产（以下简称"该房产"），双方经友好协商，就乙方支付定房订金事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。2.房产面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、附属设施等现状，例如：毛坯房、精装修，带有家具家电（列出主要家具家电清单）等]5.产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等情况，具备合法上市交易条件。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、定房订金金额及支付方式1.定房订金金额：乙方同意向甲方支付定房订金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定房订金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定房订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定房订金。2.义务保证所提供的关于该房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在本协议履行期间，不得将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，否则应向乙方双倍返还定房订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在支付定房订金后，有权要求甲方按照本协议约定与其签订正式的房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同前，有权对该房产的相关情况进行进一步了解和核实，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定房订金。认真阅读并理解本协议及后续可能签订的正式房屋买卖合同的各项条款，在签订相关合同前，如有任何疑问应及时向甲方咨询。在本协议约定的时间内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如乙方未能在约定时间内签订正式合同或履行相关义务，甲方有权没收乙方已支付的定房订金。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[x]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。协商过程中，如因一方原因导致未能按时签订正式合同，责任方应承担相应的法律责任。2.正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方应根据公平、合理、合法的原则进行协商确定。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同，或擅自将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，甲方应向乙方双倍返还定房订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房产所支付的各项费用（如中介费、税费等）以及乙方的预期可得利益损失等。2.若甲方在签订正式房屋买卖合同后，未能按照合同约定履行相关义务，如逾期交房、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定房订金，并按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约1.若乙方未能按照本协议约定向甲方支付定房订金，或未能在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的定房订金。2.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未能按照合同约定履行相关义务，如逾期付款等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定房订金，并按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________