委托代建管理合同协议VIP

委托代建管理合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，并委托乙方提供代建管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代建管理[项目名称]事宜达成如下协议：一、委托代建管理项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：项目占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米。项目建设内容包括但不限于[详细列举项目包含的建筑物、设施设备等具体内容]。4.项目总投资：项目总投资预计为人民币[x]元，最终以经审计的决算金额为准。二、委托代建管理服务内容1.项目前期工作协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关审批手续，负责与政府相关部门沟通协调，确保手续办理顺利进行。组织开展项目可行性研究报告编制、环境影响评价、初步设计等前期工作，并按照相关规定和甲方要求进行审核和修改。2.项目建设管理负责组织项目勘察、设计、施工、监理等单位的招标工作，按照法律法规和甲方要求制定招标方案、发布招标公告、组织评标定标等活动，确保选择具备相应资质和能力的单位承担项目建设任务。对项目建设全过程进行管理，包括但不限于工程进度、质量、安全、造价控制等方面。定期向甲方汇报项目进展情况，及时协调解决项目建设过程中出现的问题。审核项目施工图纸、施工组织设计、工程变更等文件，确保项目建设符合设计要求和相关规范标准。对施工现场进行巡查和监督，发现问题及时要求施工单位整改，确保工程质量和施工安全。负责项目建设过程中的工程造价控制，审核工程进度款支付申请，对工程结算进行初审，配合甲方完成工程竣工决算审计工作。3.项目竣工验收及交付组织项目竣工验收工作，负责收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，确保项目资料完整、真实、有效。对验收过程中发现的问题及时督促施工单位进行整改，直至项目通过竣工验收。负责办理项目竣工验收备案手续，取得竣工验收备案证明文件。在项目竣工验收合格后，按照合同约定将项目交付给甲方，并协助甲方办理项目产权登记等相关手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代建管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成代建管理工作。有权参与项目建设过程中的重大决策，对项目建设方案、工程变更、资金使用等事项进行审核和批准。2.义务向乙方提供开展代建管理工作所需的相关资料和文件，并保证资料和文件的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定及时向乙方支付代建管理费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展代建管理工作提供必要的支持和便利条件。对乙方提交的项目建设方案、工程变更、资金使用计划等文件进行及时审核和批准，并承担相应的决策责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取代建管理费用。有权根据项目建设需要，在法律法规允许的范围内自主选择项目勘察、设计、施工、监理等单位。有权要求甲方提供开展代建管理工作所需的相关资料和文件，并对资料和文件的真实性、完整性和合法性进行审查。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，认真履行代建管理职责，为甲方提供优质、高效的代建管理服务。建立健全项目代建管理制度，配备专业的管理人员和技术人员，确保项目代建管理工作的顺利进行。定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并提出解决方案和建议。严格遵守国家法律法规和相关政策规定，依法依规开展项目代建管理工作。对项目建设过程中的各类文件资料进行妥善保管，建立健全档案管理制度。接受甲方及相关部门的监督检查，对甲方及相关部门提出的意见和建议及时进行整改落实。四、代建管理费用及支付方式（一）代建管理费用1.本项目代建管理费用为人民币[x]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.代建管理费用包含乙方为完成本合同约定的代建管理服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、咨询费、管理费等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付代建管理费用的[x]%，即人民币[x]元。3.项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费用的[x]%，即人民币[x]元。4.项目竣工决算审计完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费用的剩余款项，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付代建管理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致项目建设相关审批手续延误、决策失误等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成代建管理工作，每逾期一日，应按照代建管理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代建管理费用，同时乙方应按照代建管理费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方在代建管理过程中存在违反法律法规、政策规定或职业道德的行为，导致项目出现质量问题、安全事故、违法违规风险等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代建管理费用，乙方应按照代建管理费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将代建管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代建管理费用，乙方应按照代建管理费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___