存量房赠予合同协议

存量房赠予合同协议甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处存量房，愿意将该房屋无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予合同协议：一、标的物具体描述甲方赠予乙方的存量房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋不动产权证书号为[证书编号]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，附带车库/车位[如有]位于[车库/车位具体位置]，建筑面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠予的存量房拥有合法的所有权，有权进行赠予，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。3.甲方应协助乙方办理存量房赠予相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等，并承担因办理赠予手续而产生的应由甲方承担的税费等费用。4.在赠予房屋交付前，甲方应负责保持房屋的现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等影响房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定及时履行赠予义务，协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定接受赠予，并配合甲方办理房屋赠予的各项手续，承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。3.乙方在接受赠予后，应依法享有该房屋的所有权及相关权益，并承担因使用、管理该房屋而产生的各项责任和费用。4.乙方不得擅自将受赠房屋再次赠予他人或进行其他有损甲方权益的处分行为。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本合同生效之日起[x]日内，将赠予的存量房及相关附属设施设备交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接，双方共同确认房屋现状并签署交接清单]。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题或损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应在收到房屋及附属设施设备后进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、费用承担1.因办理存量房赠予手续而产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如赠予公证费等]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。2.除上述税费外，因赠予房屋而产生的其他费用，如房屋评估费、中介费等，由[承担方]承担。五、产权登记及过户1.双方应在本合同生效之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理存量房赠予的产权登记及过户手续。2.办理产权登记及过户手续所需的资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备齐全，并积极配合提交。3.如因一方原因导致产权登记及过户手续未能在规定时间内办理完成，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠予义务，如拒绝协助办理手续、擅自处分赠予房屋等，乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的直接损失和可得利益损失，包括但不限于房屋差价损失、因延迟取得房屋所有权而产生的其他经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，如拒绝接受赠予、不配合办理手续等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已为办理赠予手续而支付的费用，同时乙方应按照本合同标的额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关内容，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致