委托项目代建合同协议

委托项目代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[具体项目名称]建设需求，乙方具备相应的项目代建能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[具体项目名称]事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等详细规模数据]4.项目内容及要求：项目包括但不限于[列举主要建设内容，如建筑物主体工程、配套设施工程等]。建设标准应符合国家及地方现行的相关规范和标准，具体要求如下：[详细说明各项建设标准，如建筑结构安全等级、抗震设防烈度、建筑节能标准等]。二、委托代建服务内容1.协助甲方办理项目前期手续，包括但不限于项目立项、规划许可、土地使用证等相关证件的申报、审批工作。2.负责项目的设计管理，组织设计单位进行方案设计、初步设计和施工图设计，并对设计文件进行审核，确保设计符合项目要求和相关规范。3.项目施工阶段的管理，包括施工招标代理、施工合同签订与管理、施工进度控制、工程质量监督、安全管理等工作。4.负责项目所需设备、材料的采购管理，确保设备、材料的质量和供应进度符合项目要求。5.协助甲方进行项目竣工验收，整理项目竣工资料，办理项目竣工备案手续。6.在项目建设期间，定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并提出解决方案。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对项目代建工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓项目建设过程中的重要事项和进展情况。对乙方代建工作不符合合同约定或法律法规要求的，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照合同约定及时支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民等相关方的关系，为项目建设创造良好的外部环境。在乙方履行代建职责过程中，配合乙方完成各项工作，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定获取代建费用。根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，有权采取合理的措施确保项目顺利进行。对甲方提供的资料和文件中存在的问题，有权要求甲方进行澄清或补充。2.义务：严格按照国家及地方相关法律法规、政策以及本合同约定履行代建职责，确保项目建设合法合规。组建专业的项目代建团队，配备具有相应资质和经验的人员负责项目代建工作，并向甲方报送项目代建团队成员名单及联系方式。未经甲方书面同意，不得擅自更换项目代建团队成员。制定详细的项目代建工作计划和实施方案，并报甲方备案。按照计划和方案组织实施项目代建工作，确保项目按时、按质、按量完成。建立健全项目管理制度，加强项目建设过程中的成本控制、质量控制、进度控制和安全管理，确保项目建设达到预期目标。对项目建设过程中形成的各类文件、资料进行整理、归档和保管，项目竣工验收合格后，按照相关规定向甲方移交完整的项目档案资料。在项目代建过程中，如因乙方原因导致项目出现质量问题、安全事故或其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施妥善解决，减少对甲方造成的损失。四、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出原项目规模、建设标准或功能需求等原因导致代建成本增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.项目初步设计文件通过审查后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.项目主体工程完工并经甲方、监理单位等相关方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.项目全部工程竣工验收合格且办理完竣工备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若因甲方原因导致项目代建工作无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照合同代建费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和要求完成项目代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照合同代建费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因项目延误而遭受的全部损失。2.若乙方代建的项目质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律赔偿责任。3.若乙方擅自更换项目代建团队成员，应向甲方支付合同代建费用的[x]%作为违约金，并在甲方要求的期限内恢复原团队成员或更换为甲方认可的人员。4.若乙方违反法律法规或本合同约定，擅自将项目代建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的代建费用，并按照合同代建费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因解除合同而遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。