安全短期租房合同协议

安全短期租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有短期租房需求，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方短期租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备（以下简称"房屋设施"）处于安全、适用状态。房屋设施包括但不限于：房屋主体结构、门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备、家具家电等。具体清单详见本合同附件《房屋设施设备清单》。乙方应在入住前对房屋设施进行检查，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修或更换，确保房屋设施正常使用。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该房屋，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付上半年租金。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方一次性支付全部租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付延误或支付至其他账户，由此产生的一切责任由乙方承担。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除情形：如乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额：损坏房屋设施设备，乙方应按照实际损失进行赔偿，如损失金额超过押金金额，乙方还应另行补足。拖欠租金、水电费、物业费等各项费用，甲方有权从押金中扣除相应欠费金额。未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修等，甲方有权扣除押金并要求乙方恢复原状。违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。2.义务：应按照本合同约定的时间和标准将房屋及房屋设施交付乙方使用。负责对房屋及房屋设施进行定期检查和维修，确保房屋设施处于安全、适用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。因房屋产权纠纷或甲方自身原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任，并按照本合同租金标准的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应予以赔偿。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及房屋设施。在租赁期间，如房屋及房屋设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。租赁期满或合同解除后，在满足本合同约定条件的情况下，有权要求甲方退还押金。2.义务：应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。应合理使用房屋及房屋设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事扰民、违法犯罪等活动。租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，并按时缴纳。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。在租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及房屋设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损坏房屋主体结构和影响房屋安全。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状。六、房屋维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水管道、供电线路等公共部分的维修和保养。乙方应负责房屋内自用部分的维修和保养，如门窗、卫生洁具、厨房设备、家具家电等。但因甲方原因导致的损坏除外。对于双方共同使用的设施设备，如因一方原因造成损坏，由责任方负责维修或赔偿。2.维修通知：乙方在使用房屋过程中发现房屋设施需要维修的，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知（可通过短信、微信、电子邮件等方式发送，同时留存相关记录）或电话通知。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修的，甲方应及时通知乙方，并协商确定维修时间。3.紧急维修：如遇房屋设施出现紧急情况，影响乙方正常使用或可能危及人身安全的，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的______小时内进行紧急维修。如甲方无法及时赶到现场，乙方应采取必要的应急措施，所产生的合理费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋及房屋设施交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。如甲方擅自提前收回房屋，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退还。如乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或给房屋造成损坏的，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方赔偿损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间损坏房屋设施设备，应按照实际损失进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。八、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间以及双方的权利义务。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律规定的其他情形。如因乙方原因导致甲方解除合同的，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件《房屋设施设备清