建造餐厅合同协议

建造餐厅合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造一家餐厅，乙方具备相应的建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造餐厅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造内容乙方负责按照本合同约定及甲方提供的设计图纸（如有），进行餐厅的整体建造工作，包括但不限于餐厅主体结构建设、室内外装修、水电安装、消防设施安装、厨房设备及通风系统安装等所有与餐厅正常运营相关的工程项目。2.建造标准餐厅的建造应符合国家现行的建筑工程质量验收规范、安全规范以及环保要求。具体质量标准如下：主体结构必须坚固耐用，能够承受正常使用情况下的各种荷载，满足设计使用年限要求。室内装修应达到美观、实用、环保的标准，墙面、地面、天花板等装修材料应符合国家环保标准，无有害物质超标现象。水电安装应符合相关安全规范，确保用电安全和用水顺畅，电线电缆铺设规范，水管无渗漏现象。消防设施安装应严格按照国家消防法规要求，确保消防设施齐全、有效，能够正常发挥灭火及疏散功能。厨房设备及通风系统应满足餐厅经营的实际需求，设备性能良好，通风系统能够有效排除油烟和异味。3.建造地点餐厅建造地点为[详细地址]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及实际情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改或返工。2.义务向乙方提供与建造餐厅相关的基础资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、设计图纸（如有）等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。如因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。在乙方完成阶段性工作或全部工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行建造工作，确保工程质量和进度。严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照甲方提供的设计图纸（如有）及相关规范要求进行施工，如需变更设计，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。提供与建造工程相关的质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的餐厅建造工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款总额的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工。甲方变更设计或提出新增工程项目。一周内非乙方原因停水、停电累计超过[x]小时。其他经甲方书面同意的特殊情况。五、质量验收1.验收标准按照本合同约定的建造标准及国家现行相关验收规范进行验收。2.验收程序乙方在完成各分项工程或分部工程后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，向甲方提交工程质量验收报告及相关资料。甲方收到乙方提交的验收报告及资料后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。经验收合格后，双方签署竣工验收文件，办理工程交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协调施工现场周边关系，导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成建造工作，每延误一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反施工现场安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可