学校建楼合同协议书模板

学校建楼合同协议书模板甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[建筑公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方计划建设新楼，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建学校新楼事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[学校新楼具体名称]2.项目地点：[学校指定的建楼地点]3.项目规模：总建筑面积为[x]平方米，包括教学楼[x]间教室、办公楼[x]层办公区域、实验楼[x]个实验室及相关配套设施（具体各功能区域建筑面积及布局见附件设计图纸）。4.建筑结构：采用[具体建筑结构类型，如框架结构等]5.装修标准：教学楼内部墙面采用[具体墙面装修材料及工艺，如乳胶漆等]，地面采用[具体地面装修材料及工艺，如防滑地砖等]，天花板采用[具体天花板装修材料及工艺，如集成吊顶等]。办公楼内部墙面采用[具体墙面装修材料及工艺，如壁纸等]，地面采用[具体地面装修材料及工艺，如实木地板等]，天花板采用[具体天花板装修材料及工艺，如矿棉板吊顶等]。实验楼内部墙面根据实验室功能需求采用相应的耐酸碱、防火等特殊处理的墙面材料，地面采用防滑、防静电且耐化学腐蚀的地面材料，天花板采用便于设备安装和维护的金属吊顶等。6.配套设施：给排水系统：包括室内外给排水管道铺设、卫生洁具安装等，确保给排水畅通，满足学校日常使用需求。电气系统：涵盖强电和弱电系统，包括电缆铺设、配电箱安装、照明灯具及插座布置、网络布线、监控系统安装等，保障用电安全和智能化管理。消防系统：按照国家相关消防规范要求，设置火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施，确保消防安全。电梯系统：安装[具体型号及数量]部电梯，满足人员垂直运输需求。通风与空调系统：根据不同功能区域的需求，设计安装通风设备和空调系统，保证室内空气环境舒适。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定的标准和要求，对乙方完成的工作成果进行验收。有权要求乙方按照协议约定的时间和质量要求完成工程建设任务。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，如办理施工许可证所需的相关手续及协调与周边居民、单位的关系等。按照协议约定的付款方式和时间，及时足额向乙方支付工程款。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定组织验收，并在验收合格后及时办理相关结算手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。2.义务：具备与本项目相适应的建筑施工资质，并在施工过程中严格按照资质等级标准进行施工。按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及本协议约定的质量要求组织施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案，严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。施工现场实行封闭管理，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责施工过程中的成品保护工作，对已完成的部分工程采取有效的保护措施，因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定向甲方提交竣工资料，并配合甲方进行工程验收。在工程竣工验收合格后，按照协议约定承担工程质量保修责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本项目所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总造价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]日历天。3.工期调整：因甲方原因导致工程延期开工或中途停工的，工期相应顺延。甲方应提前[x]天以书面形式通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。因不可抗力因素导致工程无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及本协议约定的质量要求组织施工，确保工程质量达到优良标准。乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至符合要求。2.验收标准：工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定向甲方提交竣工资料，并通知甲方组织验收。验收标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范执行，同时满足本协议约定的质量要求。3.验收程序：乙方完成工程施工并自检合格后，向甲方提交工程竣工验收报告及竣工资料。甲方收到乙方提交的竣工验收报告及竣工资料后，应在[x]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延期开工或中途停工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照协议约定的质量要求施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。若乙方未按照协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另