底商销售合同协议

底商销售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称"该底商"），乙方有意购买该底商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该底商的销售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置：该底商位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，其具体位置以房屋产权证书或相关规划文件所示为准。2.底商面积：该底商建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。面积如有误差，按照本合同约定的面积误差处理方式执行。3.底商用途：该底商规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]，乙方应按照规划用途使用该底商，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。4.房屋状况：该底商为[现房/期房]，现状为[毛坯/精装修/简装修]，包含[列举底商内部基本设施，如水电线路、消防设施等]。甲方应保证交付时底商符合国家及地方相关质量标准，无质量问题。5.配套设施：该底商所属小区配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如停车位、绿化设施、物业服务用房等]，乙方有权按照规定使用相关配套设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取底商销售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该底商拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该底商完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该底商及相关资料交付给乙方。交付时，应确保底商符合本合同约定的状况，并提供相关质量合格证明文件。协助乙方办理该底商的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在交付底商前，负责处理该底商所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付时该底商不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的底商，并协助办理产权过户手续。在甲方交付的底商不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付底商销售价款。按照合同约定的用途使用该底商，不得擅自改变用途。如需对底商进行装修或改造，应遵守国家及地方相关法律法规，并提前通知甲方。装修或改造方案不得影响底商的整体结构和安全，且不得损害其他业主的合法权益。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。接收甲方交付的底商及相关资料，并在交付时对底商的状况进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。三、价款及支付方式1.底商销售价款：该底商销售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作底商销售价款的一部分；如乙方未履行合同约定，无权要求返还定金；如甲方未履行合同约定，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为销售总价款减去定金后的余额。尾款：乙方应在该底商办理产权过户手续完成之日起[x]日内，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。四、交付时间及交付条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该底商交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件底商已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。底商达到本合同约定的交付状况，包括但不限于房屋主体结构完整、内部设施齐全、水电燃气等配套设施正常使用等。甲方已按照合同约定处理完该底商所涉及的所有费用，不存在任何欠费情况。甲方应向乙方提供该底商的产权证书、购房发票、质量保证书、使用说明书等相关资料。五、产权过户1.甲方应在该底商交付后[x]日内，协助乙方办理产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的全部资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户延迟或无法过户的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任；如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，乙方应自行承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付底商，每逾期一日，应按照底商销售总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照底商销售总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间的违约责任。2.如甲方交付的底商不符合本合同约定的状况，乙方有权要求甲方采取补救措施，如整改、修复等。甲方应在乙方要求的合理期限内完成补救措施，如逾期未完成，每逾期一日，应按照底商销售总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。如因底商质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照底商销售总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照底商销售总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期协助办理产权过户手续期间的违约责任。4.如甲方隐瞒该底商存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的情况，导致乙方无法取得该底商完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因此造成的直接经济损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照底商销售总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期支付期间的违约责任。2.如乙方擅自改变该底商的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照底商销售总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照底商销售总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照底商销售总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期配合办理产权过户手续期间的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同