学校店铺出售合同协议

学校店铺出售合同协议合同编号：[合同编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[学校名称]内的店铺（以下简称"该店铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺位置：该店铺位于[学校具体地址及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺现经营项目]，乙方知晓并同意该店铺的现有用途。3.店铺现状：甲方保证出售给乙方的店铺现状良好，无任何质量问题，包括但不限于房屋结构安全、水电设施、消防设施等均符合国家及学校的相关规定和标准。店铺交付时保持现有装修及设施设备的完整性（具体装修及设施设备清单见附件一）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务甲方应保证对该店铺拥有合法的所有权或处分权，保证该店铺未被查封、抵押、租赁或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该店铺的合法所有权或因该店铺存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理该店铺的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照学校及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在合同约定的交付时间将店铺腾空并交付给乙方，交付时应保持店铺的清洁、完好，不得损坏店铺的装修及设施设备。甲方应向乙方如实告知该店铺的相关情况，包括但不限于该店铺的历史经营情况、是否存在纠纷等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付店铺及相关资料。有权要求甲方协助办理店铺的过户手续。有权对店铺的现状进行查验，并在发现问题时要求甲方及时解决。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺出售价款。乙方应配合甲方办理店铺过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照学校及相关部门的要求履行必要的手续和义务。乙方应在接收店铺后按照法律法规及学校的规定合法经营，不得从事违法违规活动，不得擅自改变店铺的用途。如因乙方原因导致店铺无法正常经营或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、店铺出售价款及支付方式1.店铺出售价款：双方协商确定该店铺的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款。首付款：乙方应在[首付款支付时间]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理店铺过户手续完成之日起[x]个工作日内支付给甲方。四、店铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部首付款后[x]个工作日内将店铺交付给乙方。2.交付手续：双方应在店铺交付时共同签署《店铺交付确认书》（见附件二），确认店铺的交付情况。交付确认书应包括店铺的现状、设施设备清单、钥匙交接等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照店铺出售价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照店铺出售价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的店铺存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法办理过户手续的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店铺出售价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（