宅基地买卖交易合同协议

宅基地买卖交易合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细说明1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地状况]，南至[相邻土地状况]，西至[相邻土地状况]，北至[相邻土地状况]。2.宅基地面积：经双方测量及确认，该宅基地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.地上附着物：宅基地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[几间、面积等具体情况]、附属设施[如围墙、水井等详细情况]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。对宅基地及地上附着物享有合法的处分权。2.义务保证所提供的宅基地及地上附着物权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，保证乙方能顺利取得该宅基地的相关权益，无第三人对该宅基地主张权利。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理过户登记（如有可能）等，但因法律法规政策原因无法办理过户登记的除外，并承担因自身原因导致无法协助办理相关手续而给乙方造成的损失。按照合同约定的时间和方式向乙方交付宅基地及地上附着物。交付前负责清理宅基地及地上附着物上的无关人员和物品，保证交付时的状态符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付宅基地及地上附着物。有权在法律法规允许的范围内对该宅基地进行使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。接受甲方交付的宅基地及地上附着物，并按照现状予以接收，不得因交付时存在的一些轻微瑕疵而拒绝接收，但甲方故意隐瞒重大瑕疵的除外。在取得该宅基地相关权益后，应遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定。三、价款及支付方式1.价款：双方经协商一致，该宅基地买卖交易的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款在扣除定金后实际支付金额为[x]元。尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在甲方按照合同约定交付宅基地及地上附着物，并协助乙方办理完相关交接手续后[x]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或法律法规政策等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交接，甲方应向乙方提供宅基地及地上附着物的相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录宅基地及地上附着物的状况，包括但不限于面积、地上附着物明细等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所提供的宅基地及地上附着物存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该宅基地的相关权益，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___________