建筑咨询合同协议

建筑咨询合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟就[具体建筑项目名称]进行相关建筑咨询服务，乙方具备提供专业建筑咨询服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑咨询服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务内容1.项目前期规划咨询协助甲方对项目所在地的规划条件、周边环境等进行详细调研与分析，提供关于项目规划选址的可行性建议。根据项目功能需求，参与制定初步的项目规划方案，包括但不限于建筑布局、功能分区、流线组织等方面的规划设计思路。2.建筑设计方案优化咨询对甲方或甲方委托的设计单位提供的建筑设计方案进行全面评估，从建筑技术、经济、美观、使用功能等多个角度提出专业意见和优化建议。针对建筑设计方案中的结构选型、外立面设计、室内空间设计等关键环节，协助甲方与设计单位进行沟通协调，确保设计方案满足项目需求和相关规范要求。3.工程建设过程咨询定期到项目施工现场进行巡查，及时发现并解决施工过程中出现的与设计、技术相关的问题，为甲方提供现场技术支持。对工程变更进行审核，评估变更对项目进度、质量、成本的影响，并提出专业的处理建议，协助甲方进行变更管理。协助甲方组织工程竣工验收，参与验收过程中的技术检查和问题整改跟踪，确保项目顺利通过验收。4.工程造价咨询协助甲方编制项目投资估算、设计概算和施工图预算，对工程造价进行合理控制和分析。审核工程进度款支付申请，对工程结算进行审核，提供工程造价方面的咨询意见，防止工程造价出现不合理偏差。（二）服务要求1.乙方应组建专业的服务团队，团队成员应具备相应的专业知识、技能和丰富的建筑咨询经验，能够熟练运用相关专业软件和工具开展工作。2.乙方应按照国家现行的建筑法律法规、工程建设标准规范以及行业惯例提供服务，确保服务成果的合法性、准确性和可靠性。3.乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，及时提交各项咨询报告和文件资料，报告和资料应内容完整、数据准确、分析合理，并满足甲方的使用要求。4.乙方在服务过程中应严格遵守职业道德规范，保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和要求提供服务，并对乙方的服务工作进行监督和检查。有权获取乙方提供的各项咨询报告和文件资料，并根据实际情况提出修改意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务或服务成果不符合要求时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展服务所需的基础资料和相关信息，包括但不限于项目立项文件、规划设计条件、地质勘察报告、设计图纸、施工资料等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方协调与项目相关的其他单位和部门，为乙方开展服务工作提供必要的便利条件。按照本协议约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供开展服务所需的资料和信息，并协助乙方协调相关工作。按照本协议约定获取服务费用。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常开展服务工作时，有权暂停服务或解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，组建专业团队，精心组织实施服务工作，确保服务质量和进度。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得擅自使用或泄露给任何第三方。在服务过程中发现问题或存在风险时，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案和建议。服务结束后，应向甲方提交完整的服务成果资料，包括但不限于咨询报告、文件资料、图纸等，并对服务成果进行必要的解释和说明。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本项目建筑咨询服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本协议约定范围的服务需求除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成项目前期规划咨询并提交相关报告后，经甲方审核通过，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成建筑设计方案优化咨询并提交相关报告后，经甲方审核通过，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.在工程建设过程咨询服务全部完成且乙方提交完整的服务成果资料后，经甲方审核通过，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致提供给乙方的资料和信息不完整、不准确或延误，影响乙方服务工作的正常开展，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、要求和时间提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务成果不符合本协议约定或相关法律法规、标准规范的要求，乙方应负责无偿进行修改和完善，直至达到要求为止。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，擅自使用或泄露甲方的商业秘密和项目相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力