客栈经营出租合同协议

客栈经营出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处客栈，愿意将其出租给乙方经营使用，乙方有意承租该客栈进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.客栈位置：甲方出租的客栈位于[具体地址]，该客栈建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、茶室、公共休息区等。2.客栈设施：客栈内现有设施设备包括但不限于床铺、桌椅、空调、电视、热水器、洗漱用品等，乙方应在接收时对设施设备的数量、质量、使用状况等进行详细检查，并在交付清单上签字确认。3.服务内容：乙方在承租期间，应按照相关法律法规及行业规范，为入住客栈的客人提供优质、安全、卫生的住宿服务，以及必要的餐饮、娱乐等配套服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还客栈。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付，每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还客栈并结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间损坏甲方房屋及设施设备，或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的客栈符合相关法律法规及行业规范的要求，具备合法的经营手续，并向乙方提供必要的证明文件。3.甲方应在租赁期限开始前，将客栈及相关设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。4.甲方应协助乙方办理客栈经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。5.租赁期间，甲方应负责客栈房屋主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致客栈无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营客栈。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间因经营客栈产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。3.乙方应合理使用客栈及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因导致设施设备损坏或房屋结构受损，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营客栈，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。5.乙方应按照相关规定做好客栈的安全、卫生管理工作，确保客人的人身财产安全。如发生安全事故或纠纷，乙方应及时处理，并承担相应的责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将客栈转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还客栈及相关设施设备，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及添附1.乙方因经营需要对客栈进行装修或添附的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，乙方应自行拆除，恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方不承担任何赔偿责任。但对于乙方不可移动的装修及添附物，如甲方同意利用的，甲方可给予乙方适当补偿；如甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，不得要求甲方给予补偿。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付客栈或提供的客栈不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金；若乙方擅自转租、改变客栈用途、破坏设施设备或从事违法经营活动等，甲方有权解除本合同，收回客栈，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各