库房抵押合同协议

库房抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为实现债权，乙方愿意以其拥有的库房为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.库房位置：位于[具体地址]，库房面积为[x]平方米，库房产权证号为[具体产权证号]。2.库房现状：该库房目前处于[使用/闲置等具体状态]，内部设施设备包括[详细列举设施设备情况，如货架、消防设备等]。二、主债权及债务情况1.主债权：乙方确认甲方对其享有主债权，主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该主债权系因[简要说明债权产生的原因，如借款、货款等]而形成。2.债务履行期限：主债务履行期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如主合同履行期限发生变更，双方应书面通知对方，抵押物所担保的主债权范围及抵押期限等相关事项将根据变更后的主合同作相应调整。三、抵押担保范围乙方提供的库房抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他应支付的费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方保持抵押物的完好、正常使用状态，并合理维护抵押物。2.义务妥善保管抵押物的有关产权证明文件等资料，在抵押期间届满或者主债权消灭后，及时返还给乙方。在实现抵押权过程中，应按照法律法规的规定履行相应的程序和义务，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在抵押期间，乙方享有抵押物的占有、使用和收益权，但应保证抵押物的价值不减少，并按照本合同约定履行抵押担保义务。有权要求甲方在实现抵押权时，依法保障乙方对抵押物享有的合法权益，确保抵押物处置价格合理、公平。2.义务保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议、查封、扣押、抵押等权利受限情况，且未向任何第三人设定其他形式的担保。如因抵押物权属问题导致甲方抵押权无法实现或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的用途使用抵押物，不得擅自改变抵押物的结构、用途等，如需对抵押物进行改建、扩建等重大变动，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。同时，乙方应确保抵押物的安全，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，防止抵押物发生损坏、灭失等情况。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。在抵押期间，乙方应定期向甲方提供抵押物的使用情况报告，如抵押物出现重大安全隐患、被查封扣押等可能影响抵押权实现的情况，应立即通知甲方。主债务履行期限届满，乙方应及时履行债务。如乙方未能按时履行债务，应积极配合甲方实现抵押权，不得阻碍或干扰甲方依法处置抵押物。五、抵押物的登记1.双方应于本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。2.抵押登记费用由[具体承担方]承担。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或登记信息有误等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.抵押登记事项发生变更、注销等情况的，双方应及时办理相关手续，并书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，如提供虚假抵押物信息、擅自改变抵押物用途或导致抵押物价值减少等，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权提前行使抵押权，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方未按时履行主债务，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担实现抵押权的全部费用及违约金、损害赔偿金等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记部门留存[x]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____