安居房转让合同协议

安居房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安居房一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安居房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.安居房基本信息甲方所转让的安居房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为居住。该安居房所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋现状该安居房为[毛坯房/精装修房]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]，房屋整体状况良好，无明显质量问题。3.相关权益情况该安居房已取得[安居房产权证书编号]，土地性质为[划拨/出让]，目前不存在抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该安居房拥有合法、完整的处分权，且该房屋转让不存在任何法律障碍。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务向乙方如实告知安居房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在纠纷等信息。保证所提供的与该安居房有关的一切证件、资料及信息真实、合法、有效。协助乙方办理安居房的产权过户手续，提供必要的文件和协助，因办理产权过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定执行。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该安居房及相关资料，不得擅自变更房屋现状，不得损坏房屋及其附属设施。交房时，保证该安居房及附属设施完好无损，结清交房前的水电费、物业费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付安居房及相关资料。有权要求甲方协助办理安居房的产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在接收安居房后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该安居房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作转让价款。首付款：在本合同签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在安居房产权过户手续办理完毕，乙方取得新的产权证书后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交房时间及方式1.交房时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将安居房交付给乙方。2.交房方式双方应在交房现场共同对房屋及附属设施进行验收，验收合格后，甲方向乙方交付房屋钥匙及相关资料，双方签署房屋交接清单。五、产权过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理安居房的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关材料的，双方应积极配合，及时提供所需材料。3.如因一方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知安居房情况，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付安居房，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在本合同签订后擅自将该安居房再次转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该安居房产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法