存量房签约合同协议

存量房签约合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处存量房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记部门实际测量面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]5.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。房屋产权证书号为：[房产证号]。6.附属设施设备：该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如固定装修、家电家具等，并注明品牌、型号、数量等情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，在银行将贷款款项发放至甲方指定账户之日起[x]日内，乙方应补足购房款与贷款金额之间的差额部分。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续及其他相关手续所需的文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。承担房屋交付后因使用房屋所产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的款项）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。房屋内的固定装修及附属设施设备完好无损，与合同约定一致。甲方已结清房屋交付前的所有费用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋验收交接单》，双方签字确认。甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关物品和文件资料。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。2.过户费用：房屋产权过户所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因一方违约导致的额外费用，由违约方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。如因整改导致交付延迟，甲方应按照上述交付延迟的违约责任承担责任。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将房屋再次出售给他人或设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。若乙方未按照合同约定的时间和条件协助甲方办理房屋产权过户手续，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并继续履行协助过户义务。如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，视为乙方已接收房屋，乙方应按照合同约定支付剩余购房款，并承担自合同约定的交付日期起房屋的相关费用。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人