婚前房屋协议合同模板

婚前房屋协议合同模板甲方（男方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（女方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方准备登记结婚，为明确双方婚前个人房产的相关权益及义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方拥有位于______（房屋详细地址）的房产一套，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房屋系甲方于______年______月购买，购买价格为人民币______元，付款方式为______（如一次性付款、银行贷款等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有该房屋的所有权，有权依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.甲方应按照本协议约定履行相关义务，确保乙方权益不受侵害。3.甲方需向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、产权纠纷等。（二）乙方权利义务1.乙方有权知晓该房屋的相关信息，并在婚姻关系存续期间享有基于婚姻关系而产生的合理权益。2.乙方应尊重甲方对该房屋的所有权，不得擅自干涉甲方对房屋的正常使用和处分。3.乙方有义务协助甲方办理与该房屋相关的手续，如配合签字等，但因协助行为产生的合理费用由甲方承担。三、财产权益约定（一）房屋性质认定双方确认，该房屋为甲方婚前个人财产，不因双方结婚而转化为夫妻共同财产。（二）婚后房屋收益分配1.婚后该房屋因出租等产生的租金收益等财产性收入，属于甲方个人财产。2.若该房屋在婚后进行出售、转让等处分行为，所得价款扣除相关税费及必要支出后的余额，归甲方个人所有。（三）房屋增值部分权益1.婚姻关系存续期间，该房屋因市场行情等因素增值的部分，乙方不享有权益。2.但因乙方对房屋进行装修、维护等贡献较大，导致房屋增值的，乙方可适当分得一定比例的增值收益，具体比例由双方协商确定。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行裁决。四、债务承担约定1.与该房屋相关的贷款、抵押等债务，由甲方自行承担。若因甲方未能按时偿还债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自以该房屋为他人提供担保或设定其他债务负担。五、房屋使用与维护1.婚后双方共同居住于该房屋，乙方应合理使用房屋，不得故意损坏房屋设施。2.房屋的日常维护、修缮等费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.如需对房屋进行重大修缮、改造等，应经双方协商一致。未经对方同意擅自进行的，另一方有权要求恢复原状或要求过错方承担相应费用。六、赠与及变更约定1.甲方承诺，在婚姻关系存续期间，不会将该房屋赠与他人，亦不会擅自变更房屋产权登记。2.若甲方违反上述承诺，擅自将房屋赠与他人或变更产权登记，乙方有权要求甲方返还房屋或赔偿相应损失。七、继承与处分约定1.若甲方不幸去世，该房屋作为甲方的个人财产，按照法定继承办理。但甲方可通过遗嘱等方式对房屋的继承进行特别安排，确保乙方在一定期限内享有对房屋的居住权等权益。2.在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权按照自己的意愿对房屋进行处分，但处分行为不得损害乙方的合法权益。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照约定告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自干涉甲方对房屋的正常使用和处分，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具