建房专用合同协议

建房专用合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建设相关资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋规格：建筑面积：约[x]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。层数：[x]层。户型结构：[详细描述户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.建筑风格：[描述建筑风格，如欧式、中式等]。5.建房标准：基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础等]，确保基础牢固，能承受房屋整体重量及当地地质条件要求。主体结构：主体框架采用[材质，如钢筋混凝土框架结构等]，墙体采用[材料，如砖砌墙体等]，保证结构安全可靠，符合国家建筑结构安全标准。屋面工程：屋面防水采用[防水材料及工艺，如SBS防水卷材等]，确保屋面无渗漏现象。装修工程：室内墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如水泥砂浆抹面、乳胶漆墙面等]。地面：[描述地面装修材料及工艺，如地砖铺设等]。门窗：[描述门窗材质、类型及规格，如铝合金门窗等]。厨房及卫生间：配备[具体设施，如橱柜、洁具等]，保证功能齐全、使用方便。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对不符合合同约定的工程质量和施工进度，有权要求乙方整改。2.义务：按照本合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的土地相关资料及文件，并确保土地合法合规，无权属纠纷。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和配合，如提供身份证明文件等。在施工期间，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行，因邻里关系导致的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。根据施工进度及乙方要求，及时提供施工所需的水电接入点及其他施工便利条件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取建房款项。根据工程实际情况及合同约定，自主安排施工人员、施工设备及施工进度，但应确保符合国家建筑施工规范及本合同要求。2.义务：严格按照国家建筑施工规范、本合同约定的建房标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工过程中的安全问题导致的一切事故及损失，由乙方承担全部责任。负责采购本合同约定范围内的建筑材料及设备，所采购的材料及设备应符合国家质量标准及合同要求，并向甲方提供材料及设备的质量证明文件。在施工过程中，如发现施工图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自更改施工图纸或降低建房标准。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。自工程竣工验收合格之日起，按照国家相关规定及本合同约定承担房屋质量保修责任，保修期限为[x]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后：甲方支付建房总款项的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后：支付建房总款项的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后：支付建房总款项的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后：支付建房总款项的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后：支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方因自身需求对房屋的设计、规格、面积等进行变更，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求编制变更预算及施工方案，经甲方书面确认后实施。变更部分的费用按照实际发生额由甲方承担，并相应调整建房总款项及支付进度。2.因乙方擅自变更施工图纸或施工方案导致的工程变更及费用增加，由乙方自行承担，甲方有权要求乙方恢复原状或按照合同约定承担违约责任。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如因甲方原因未能按时验收，视为甲方认可工程质量合格。2.验收标准按照本合同约定的建房标准及国家相关建筑工程质量验收规范执行。验收内容包括基础工程、主体结构、屋面工程、装修工程等全部工程内容。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。自验收合格之日起，乙方开始承担房屋质量保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更合同约定的建房标准或要求乙方进行合同约定以外的工程内容，应承担由此增加的费用，并按照增加费用的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应责任，并按照合同约定的工期延误条款向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照国家建筑施工规范及本合同约定的建房标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的施工进度完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自使用不符合合同约定的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用。如因使用不合格材料及设备导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转包或分包本合同工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等