工业租赁合同协议

工业租赁合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有工业厂房及相关设备设施，乙方有意租赁用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下工业租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁厂房甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的工业厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房的结构为[具体结构]，厂房内配备有[列举主要的配套设施，如照明系统、通风系统等]，满足乙方基本的生产经营需求。（二）附属设施1.与厂房相连的附属用房，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于办公室、仓库等，其用途由乙方根据实际经营情况自行安排。2.厂区内的道路、绿化等公共区域，乙方有权在符合相关规定和甲方管理要求的前提下合理使用。（三）设备设施甲方提供给乙方使用的设备设施清单如下：1.[设备名称1]，型号为[具体型号]，数量为[x]台，该设备用于[简要说明用途]，设备状况良好，能正常运行。2.[设备名称2]，规格为[具体规格]，数量为[x]套，具备[列举该设备的主要性能特点]，可满足乙方生产过程中的[相关需求]。3.其他设备设施（如有）：[详细列举其他设备设施的名称、规格、数量及用途]（四）服务内容1.甲方负责提供厂区内的基本水电供应，确保乙方在正常生产经营期间的水电需求，但水电费由乙方按照实际使用量自行承担，并按照国家规定的价格标准按时缴纳给甲方或相关供水供电部门。2.甲方负责对厂区的公共区域进行日常保洁和安全巡逻，维持厂区的环境卫生和安全秩序。但乙方应积极配合甲方的管理工作，不得在厂区内进行任何破坏环境卫生或影响安全秩序的行为。3.甲方为乙方提供设备设施的初始调试和基本维护服务，确保设备设施在租赁初期能够正常投入使用。在租赁期间，对于一般性的设备设施维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修处理；对于因乙方使用不当造成的设备设施损坏，乙方应承担维修费用及相应损失。二、租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付本季度租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费及其他应付款项，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。有权在租赁期间根据国家法律法规及政策要求，对厂区进行必要的改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物及相关设备设施符合安全使用标准。负责对租赁标的物及设备设施进行定期检查和维护，确保其正常使用性能。但因乙方原因导致的损坏除外。按照本合同约定提供水电供应及相关服务，保障乙方正常生产经营。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方合法的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物及相关设备设施，开展合法的生产经营活动。在租赁期间，乙方有权根据自身生产经营需要，对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和协助。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及水电费等各项费用。应合理使用租赁标的物及相关设备设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致租赁标的物或设备设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。负责租赁期间乙方自身生产经营活动所产生的安全生产、环境保护等责任，遵守国家法律法规及相关政策要求，不得在厂区内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及设备设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还时不符合约定状态的，甲方有权扣除相应的押金作为补偿。六、设备设施的使用与维护（一）使用规定1.乙方应按照设备设施的操作规程进行使用，不得违规操作，以免造成设备设施损坏或安全事故。2.未经甲方书面同意，乙方不得将设备设施转租、转借或用于本合同约定以外的其他用途。（二）维护责任1.租赁期间，乙方应负责对甲方提供的设备设施进行日常维护保养，确保设备设施处于良好的运行状态。乙方应定期对设备设施进行清洁、润滑、检查等维护工作，并做好相关记录。2.对于设备设施出现的故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修。如因乙方未及时通知或未配合维修导致设备设施损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如设备设施需要进行大修或更换主要部件，乙方应提前书面通知甲方，并在甲方的指导下进行操作。大修或更换部件的费用由双方根据实际情况协商确定，如因乙方原因导致需要大修或更换部件的，费用由乙方承担；如因甲方提供的设备设施本身质量问题导致的，费用由甲方承担。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方应提前[x]天书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、进行破坏性使用或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即搬离租赁标的物，并按照本合同约定支付租金及其他费用，同时承担给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或相关服务，导致乙方无法正常生产经营，且经乙方书面通知后在[x]天内仍未解决的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，乙方应在接到通知后的[x]天内搬离租赁标的物。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或提供相关服务，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除本合同，除退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方对租赁标的物及设备设施的维护保养不善，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、进行破坏性使用或从事违法违规活动，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁标的物或设备设施，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还租赁标的物，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还租赁标的物给甲方造成的其他损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力