屋顶改造合同协议

屋顶改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对其屋顶进行改造，乙方具备相关的专业资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状甲方屋顶为[屋顶类型，如平屋顶、坡屋顶等]，面积约为[x]平方米。屋顶目前存在[详细描述现有问题，如漏水、防水层老化等]问题，影响房屋的正常使用和寿命。2.改造内容防水处理：乙方应采用[具体防水卷材品牌及型号或防水涂料名称等]对屋顶进行全面防水处理，确保防水层厚度符合国家相关标准要求，施工工艺应严格按照行业规范进行操作，保证防水效果达到[具体防水年限要求，如10年不渗漏]。保温层铺设：在防水处理完成后，铺设[保温材料名称及规格，如聚苯乙烯泡沫板，厚度为[x]厘米]保温层，以增强房屋的保温性能，降低能源消耗。保温材料应具备良好的保温性能和防火性能，符合国家相关标准。屋顶修复及加固：对屋顶可能存在的损坏部分进行修复，如修补裂缝、更换损坏的瓦片（如有）等。对屋顶结构进行必要的加固，确保屋顶的安全性和稳定性，能够承受正常使用及可能出现的自然荷载。表面处理：根据屋顶原有材质及甲方需求，对屋顶表面进行处理，如重新铺设瓦片（若为坡屋顶）、涂刷防水隔热涂料（若为平屋顶）等，使屋顶外观整洁、美观，与整体建筑风格相协调。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工不符合合同约定时，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供屋顶改造所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、屋顶现状照片等，以便乙方进行施工方案的制定和施工。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如法律法规规定需要办理）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方施工期间，负责协调与相邻方的关系，避免因相邻关系问题影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取改造费用。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事屋顶改造工程所需的合法资质和专业技术人员，向甲方提供相关资质证明文件复印件。按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的标准和要求，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照经甲方审核通过的施工方案组织施工，确保施工质量和进度。在施工过程中，应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，做到工完场清。在质保期内，对改造后的屋顶出现的质量问题负责免费维修或返工。质保期自屋顶改造工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限，如5年]。三、改造费用及支付方式1.改造费用本屋顶改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及质保期内的维修费用等一切费用。除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。防水处理完成并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。保温层铺设及屋顶修复加固完成并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。屋顶改造工程全部完成且通过竣工验收合格后：甲方向乙方支付剩余合同金额，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本合同签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[x]个工作日内，具体以实际施工进度为准，但乙方应确保在[最晚竣工日期]前完成全部改造工程并通过竣工验收。3.工期延误因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，甲方应在收到通知后的[x]个工作日内予以确认。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准屋顶改造工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求。具体质量标准如下：防水工程：防水层应无渗漏现象，蓄水试验时间不少于[x]小时，蓄水高度符合设计要求，经检验无渗漏为合格。保温工程：保温材料的铺设应平整、密实，厚度符合设计要求，保温效果应达到设计标准。屋顶修复及加固工程：修复后的屋顶结构应牢固，外观应符合设计及相关规范要求。表面处理工程：屋顶表面应平整、光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮、剥落等缺陷，与整体建筑风格协调一致。2.验收程序分项验收：乙方在完成每一项改造内容后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。分项验收合格后，双方应签署分项验收报告。竣工验收：屋顶改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、分项验收报告等。甲方应在收到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。3.双方违反保密义务的违约责任双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。若违约行为构成犯罪的，违约方应依法承担刑事责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可