委托房屋租赁协议书范本

委托房屋租赁协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行房屋租赁相关事宜；乙方具备从事房屋租赁代理业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋租赁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如地面材质、墙面处理、厨卫设施等]。5.配套设施：该房屋配套有[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，并说明其品牌、型号及现状]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理该房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁条件、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照本协议约定及甲方的要求，以专业、诚信的态度履行受托义务，积极促成该房屋的租赁交易。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋租赁业务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正或采取其他补救措施。在租赁交易达成后，有权按照本协议约定收取租金及押金等款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、配套设施清单等。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。按照本协议约定支付乙方代理费用。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响正常租赁的法律问题，否则应承担由此给乙方及承租人造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在履行受托义务过程中，有权根据实际情况与承租人进行合理的沟通和协商。2.义务以甲方名义积极寻找承租人，按照市场行情及甲方要求确定合理的租赁价格和租赁条件。与承租人签订租赁合同前，应将租赁合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改和完善。负责租赁合同的签订、履行及管理，包括但不限于收取租金及押金、处理承租人的报修及投诉、监督承租人合理使用房屋等。定期向甲方汇报房屋租赁业务进展情况，如每月[具体日期]向甲方提交书面报告，内容包括承租人情况、租金收取情况、房屋使用情况等。不得擅自改变甲方确定的租赁价格和租赁条件，如有特殊情况需要调整，应事先征得甲方书面同意。妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料及款项，不得擅自挪用或侵占。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏或发生其他纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如承租人续租，乙方应在租赁期限届满前[x]天通知甲方，并协助甲方与承租人办理续租手续。2.租金支付：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户。乙方收到租金后，应在[x]个工作日内转交给甲方。如承租人逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施追讨租金。五、押金及其他费用1.押金：承租人应向甲方支付押金，押金金额为[x]元。租赁期限届满或租赁合同提前解除后，如承租人无违约行为且房屋及配套设施无损坏，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还承租人。2.其他费用：租赁期间，因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用由承租人承担。乙方应负责监督承租人按时缴纳上述费用，如承租人逾期未缴纳，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施催缴。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行受托义务，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于代理费用[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行受托义务，如未及时寻找承租人、擅自改变租赁价格或条件、未妥善保管相关款项等，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方与承租人串通损害甲方利益，乙方应向甲方返还已收取的全部代理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本协议，应向甲方支付相当于代理费用[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.承租人违约责任若承租人逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除租赁合同，并要求承租人赔偿因此遭受的全部损失。若承租人擅自改变房屋用途、损坏房屋及配套设施或违反租赁合同约定的其他条款，承租人应承担修复费用或赔偿责任，并按照租赁合同约定支付违约金。如承租人的行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力