安置房套房合同协议

安置房套房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套，乙方有意购买该套房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该安置房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，按照本协议第八条的约定执行。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋现状：甲方保证该安置房为[现房/期房]，房屋主体结构质量经检验符合国家有关标准，未出现质量问题。房屋内部装修及设施设备现状为[详细描述装修情况及附带的设施设备，如墙面地面状况、门窗情况、水电线路、厨卫设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的全部价款，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋交易相关手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该安置房具备办理产权登记手续条件，并由甲方协助乙方办理完产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋交易相关手续。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于安置房分配协议、房屋验收合格证明等，协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规和相关政策的要求，积极配合乙方提供必要的文件和资料，承担应由甲方承担的税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，要求甲方协助办理房屋交易及产权登记手续。对该安置房进行实地查看，了解房屋现状。在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋交易及产权登记手续所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在办理房屋交易及产权登记手续过程中，按照法律法规和相关政策的要求，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担应由乙方承担的税费及其他相关费用。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和小区管理规定。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关资料等。3.交付标准：甲方交付的房屋应符合本协议约定的现状，包括但不限于房屋主体结构质量合格、内部装修及设施设备完好等。如房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定承担相应的责任。五、产权登记手续1.办理时间：该安置房具备办理产权登记手续条件后，甲方应在[具体日期]内通知乙方，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应在接到通知后的[具体日期]内，与甲方共同前往产权登记机关办理相关手续。2.办理费用：办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规和相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。3.产权变更：自产权过户手续办理完毕之日起，该安置房的所有权归乙方所有。甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续，提供必要的协助和文件资料。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本协议房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[具体期限]内进行修复或整改，使其符合本协议约定。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在规定期限内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，相关费用由甲方承担，同时甲方应按照本协议房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设置抵押等限制交易的情形，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本协议房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法取得房屋所有权而导致的其他间接损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本协议房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋产权未及时办理而导致的房屋价值贬损损失、因无法抵押房屋而导致的融资困难损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[具体期限]内完成整改，如乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权自行或委托他人进行整改，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易及产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。乙方应按照本协议房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因手续延误导致的时间成本损失、因房屋交易无法完成而导致的经济损失等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力