宅基地抵债协议合同

宅基地抵债协议合同甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体债务事由]欠甲方债务，经双方友好协商，达成以下宅基地抵债协议：一、标的物描述1.乙方提供位于[宅基地详细地址]，面积为[x]平方米的宅基地（以下简称"该宅基地"）用于抵偿债务。2.该宅基地相关权益包括但不限于地上附着物所有权、使用权以及该宅基地所对应的集体土地使用权。3.该宅基地已取得[相关批准文件名称及文号]，具备合法的使用手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该宅基地的相关权益，以抵偿乙方所欠债务。在乙方协助办理相关手续过程中，有权要求乙方提供必要的证明文件和资料。对该宅基地的现状进行查看和了解，有权要求乙方保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况。2.义务按照本协议约定，在乙方完成相关义务后，接受该宅基地以抵偿债务。协助乙方办理与该宅基地相关的过户、变更等手续，承担因办理手续而产生的合理费用（如登记费、工本费等），但法律法规另有规定的除外。不得擅自处分该宅基地，在未取得完整合法权益之前，不得对该宅基地进行违法改建、扩建等行为。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理相关手续，以完成宅基地权益的转移。在本协议履行期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致该宅基地出现问题，有权要求与甲方协商解决方案。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。如因乙方原因导致甲方无法顺利取得该宅基地权益，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。向甲方提供该宅基地的相关证明文件和资料，包括但不限于宅基地使用证、规划许可证、建设许可证等，并协助甲方办理相关手续，提供必要的协助和配合。在本协议签订后至完成相关手续前，妥善保管该宅基地，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损甲方权益的行为。负责处理该宅基地上现有附着物（如有）的相关事宜，确保甲方接收该宅基地后不存在任何纠纷。三、抵债金额及债务抵销1.经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[x]元，双方同意以该宅基地的权益抵偿上述债务，抵偿后双方债权债务关系消灭。2.如该宅基地经评估价值高于或低于所抵偿债务金额，双方均不再另行结算差价。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法完成宅基地相关权益的转移手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假证明文件、擅自处分该宅基地、不协助办理相关手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已支付的费用，并恢复债务关系，乙方应立即偿还所欠甲方的全部债务。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月_