宿务出租托管合同协议

宿务出租托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于宿务[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），有意将其出租并委托乙方进行管理；乙方具备房产出租托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电、装修情况等，如空调______台、电视机______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张、沙发______套等，以及装修风格、墙面地面材质等]。2.委托事项甲方委托乙方全权负责该房产的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。乙方负责对该房产进行日常管理和维护，确保房产及配套设施的正常使用和安全，包括但不限于房屋维修、设施保养、环境卫生清洁等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房产出租及管理情况，要求乙方定期提供相关报告。按照本合同约定收取租金及相关收益。在租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该房产。2.义务向乙方提供该房产的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展出租托管业务。如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与该房产出租相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照国家法律法规及本合同约定，承担该房产应缴纳的相关税费（如有明确约定由乙方承担的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租户并确定租赁条件，但需符合本合同约定及甲方利益。对于租户违反租赁合同约定的行为，有权采取相应措施，要求租户承担违约责任。2.义务以专业、负责的态度履行出租托管职责，按照市场行情及本合同约定，尽快将该房产出租给合适的租户。与租户签订规范、合法的租赁合同，并将租赁合同副本及时提供给甲方。妥善保管该房产及租户交付的租金、押金等款项，按照本合同约定进行收支管理。定期对该房产进行检查和维护，发现问题及时通知甲方并采取合理措施解决，确保房产处于良好使用状态。及时向甲方报告该房产出租及管理情况，每月向甲方提供租金收取情况、房产维护情况等书面报告。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变该房产的用途或进行有损甲方利益的行为。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房产的月租金为______元（大写______元整）。租金标准可根据市场行情变化及双方协商一致进行调整，但应提前[x]个月书面通知对方。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[x]个工作日内将租金转付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金及相关费用管理1.押金租户应向乙方支付相当于[x]个月租金的押金，共计______元（大写______元整）。乙方应妥善保管押金，在租赁期限届满且租户无违约行为的情况下，扣除应由租户承担的费用后，将押金余额无息退还给租户。2.其他费用租赁期间，该房产产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等相关费用由租户承担。乙方应负责督促租户按时缴纳各项费用，并在费用产生后及时通知甲方。若租户逾期未缴纳费用，导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应赔偿责任。五、租赁期限1.本合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续租。如甲方同意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方可另行协商签订新的租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情进行调整。六、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方负责该房产的日常维修和保养工作，确保房屋及配套设施正常使用。对于因乙方未尽维修保养义务导致的损失，乙方应承担赔偿责任。2.重大维修如该房产出现重大质量问题或需要进行较大规模的维修改造，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方可委托专业维修机构进行维修，维修费用由[具体承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担等]承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关产权证明或隐瞒房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常出租托管业务，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行出租托管职责，如未能按时将房产出租、未妥善保管租金押金、未及时维修房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变该房产用途或进行有损甲方利益的行为，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定向甲方支付租金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金。3.租户违约责任租户应严格按照租赁合同约定履行义务，如租户逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及配套设施等，应承担违约责任。乙方有权按照租赁合同约定要求租户支付违约金、赔偿损失，并采取相应措施维护甲方及自身权益。八、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。2.合同终止本合同约定的租赁期限届满，本合同自动终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务，本合同终止。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期