妻子买房协议书范本

妻子买房协议书范本甲方（丈夫）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（妻子）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋产权状况：[写明房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况]二、购房资金来源及出资情况1.购房资金来源本次购房资金来源于夫妻双方共同财产、夫妻双方各自的婚前财产、向银行或其他金融机构的贷款以及向第三人的借款等合法途径。2.双方出资情况甲方出资人民币[x]元，占购房总价款的[x]%。出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等，并注明支付时间及支付凭证号码]。乙方出资人民币[x]元，占购房总价款的[x]%。出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等，并注明支付时间及支付凭证号码]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋购买的相关决策，包括但不限于房屋的选择、价格谈判、合同签订等。按照本协议约定享有房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.义务按照本协议约定的出资方式和时间及时足额出资，确保购房资金的到位。协助乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等。对房屋购买过程中的重要事项及时与乙方沟通协商，不得擅自作出损害乙方利益的决定。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋购买的相关决策，包括但不限于房屋的选择、价格谈判、合同签订等。按照本协议约定享有房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.义务按照本协议约定的出资方式和时间及时足额出资，确保购房资金的到位。负责与开发商或卖方进行沟通协调，办理房屋购买的具体事宜，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等。对房屋购买过程中的重要事项及时与甲方沟通协商，不得擅自作出损害甲方利益的决定。四、房屋产权归属及份额约定1.双方一致确认，本次购买的房屋产权归甲乙双方共同所有。2.甲方享有房屋产权份额为[x]%，乙方享有房屋产权份额为[x]%。五、房屋使用及处分1.房屋使用双方共同享有房屋的居住、使用权利，任何一方不得擅自改变房屋的用途或对房屋进行重大结构性改动。如需对房屋进行装修、改造等，应提前与对方协商一致，并不得损害房屋的整体结构和其他共有人的利益。2.房屋处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与、出租房屋或对房屋设定其他权利负担。如因特殊情况确需处分房屋的，应提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。在同等条件下，另一方享有优先购买权。六、贷款相关事宜1.若购房需要办理银行贷款，双方共同作为借款人向银行申请贷款，并共同承担还款责任。2.贷款偿还方式及金额按照与银行签订的贷款合同执行。双方应按照贷款合同约定的时间和金额及时足额偿还贷款本息，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。3.在贷款偿还期间，如一方出现经济困难或其他原因无法按时偿还贷款本息的，另一方应积极协助偿还，并不得因此追究对方的违约责任。但事后出现经济困难的一方应及时向对方偿还垫付的款项及相应利息。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资方式和时间及时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的出资方式和时间及时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变房屋用途、对房屋进行重大结构性改动或未经对方书面同意擅自处分房屋的，应向对方支付购房总价款的[x]%作为违约金，并应承担因此给对方造成的一切损失。4.若一方未按照本协议约定履行协助办理相关手续的义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议